一般都是交房的时候缴纳你可以提前去缴纳的，条件满足的话但是一般不会有人这么干吧
全部5个回答 >期房契税什么时候交
155****8237 | 2014-02-19 13:45:30
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138****4595 1.交啊，该交就交，钱是交给房管局的，不交出不了证；
2.假如取消契税首次置业优惠政策，那么就是1.5％，政策的东西没有知道政府会怎样；
3.交契税要带身份证原件，购房合同原件，契税税单原件，详细的**好问发展商；
4.房产证多少个人名字就多少个人去 2014-02-19 21:24:58 -
137****1122 如果你房屋的商品房买卖合同已经办理了备案登记手续，并且开发商已经为你开具的统一的商品房销售发票，你在5.23起的三个月内就应该缴纳契税，超过3个月有滞纳金。（起始日期按合同或发票日期，那个在前算那个）
涨价到是不可能，但是你要拖一年，估计滞纳金也能够1000 多了。 2014-02-19 14:10:59
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对于购房者交纳契税的时间到底应以签订购房合同还是办理产权证为准，相关政府部门是这样解释的：根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，“契税交纳的时间是以购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天”。对此，政府有关人士解释说，在这个规定中，这些合同不但包括房屋买卖合同，而且也包括房屋预售合同，所以购房者交纳契税的时间应以此为依据，不论其购买的是现房还是期房，契税发生的时间都是以签订购房合同的时间为界定。
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契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税一般是在新房交付时缴纳。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发（2006）144号] 中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳
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部分开发商会在交房时代收契税。但是，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”
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契税是备案合同日期的90日之内交。
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