我办过房子公证但是没过户愿房屋产权人可以买卖吗

• 143****7149 办理公证这个是不保险的，**好是去过户，因为只是公证的话原产权人还是有权利去卖的 2014-04-26 20:29:14
• 135****5910 一、过户需要提供的资料
  1、申请书（原件留存）；
  2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
  3、房屋所有权证书（原件留存）；
  4、天津市房产买卖协议（原件留存）；
  5、个人售房发票（查验原件）；
  6、契税完税凭证（查验原件）。
  有抵押登记记载的，应当提交抵押权人书面同意证明（原件留存）。
  宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。
  部分房屋转移登记引起面积变动的，还应当提交房屋测绘成果报告或者测绘成果资料（原件留存）。
  属于本市企事业单位出让、受让国有、集体非住宅房屋的，还应当提交《产权交易鉴证书》（原件留存）。
  购买拍卖的房屋，申请人提交委托拍卖合同（查验原件、复印件留存）和拍卖成交确认书（查验原件、复印件留存）到房屋权属登记机构签定房产买卖协议。
  
  二、办事时限
  
  登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。
  三、税费标准
  
  1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按买卖房价总额的2‰交纳。
  2、转让手续费：住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%；非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。
  3、契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格（或市场价格）的3%缴纳契税；个人购买符合普通住房标准的住房，按照成交价格的1.5%缴纳契税。
  4、印花税：存量房按合同记载金额的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。
  5、营业税
  个人转让住房符合国税发[2006]74号文件规定的，按5.55%缴纳营业税
  6、个人所得税
  卖出和买入的差价的20%
  7、工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。 2014-04-26 17:36:23
• 155****4421 房屋产权人一样可以办理过户手续的。 2014-04-26 09:40:55
• 147****2729 你的意思应该是原业主做了全权委托公证给你,你还未过户给第三方,他有没权利过户对吗?他可以买卖,公证不会剥掉原业主的权利,但如果是他的房产证原件在你身上的话他没有房产证一样是过不了户的,如果原房产证在他身上他可以过户.你有公证规定的日期前有权利代他过户. 2014-04-26 09:31:25
• 132****2478 不能，你这属于一房多卖， 2014-04-25 09:05:27
• 146****1919 您的提问不全面。
  1、要是别人委托你买卖房子,业主还有有权利自己买卖的。公证委托并不会消除产权人所有权利
  2、要是你是买房的,业主只是委托给第二方,他是有买卖房子的权利,但相信你们已经签定了合同,要是他卖给其他人,他将赔付您的违约责任。 2014-04-24 09:33:13
• 137****8738 不能,你这属于一房多卖, 2014-04-23 21:06:37