房屋产权人可以是父子吗？房屋产权是父子过户到一人名下？

• 152****1125 一般房产过户有三种方法可以使用，具体如下：
  1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
  2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
  3、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。 2019-05-28 23:39:45
• 134****4664 可以写父子两人的名字，银行也是可以同意贷款的。
  
  需要购房时签署父子俩名义购房合同，这样办理的房产证就是父子俩名字。
  
  需要出示各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，如果儿子未成年，需要儿子出生医学证明，由父母代替签字。 2019-05-28 23:39:39
• 138****6002 房产证上写父子两个人的名字，存在两种情形：
  
  一种双方是共同共有，任何一方想要出卖房子，必须取得另一方的同意；
  
  另一种是按份共有，每人各占一定的比例，各自所占的比例属于各自的个人财产，个人享有处分权。
  
  至于房产证写父子二人名字的原因，实践中有这么几种：一、买卖；二、赠予；三、通过继承他人房产，父子二人在一个房产证上。
  
  若以后想要把房产证从二人名下落到一人名下，父子之间可通过赠与方式过户，因为近亲属之间过户，不用缴纳增值税及个人所得税，税费相比走买卖过户要低。 2019-05-28 23:39:34