一般房产过户有三种方法可以使用，具体如下：1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。3、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。
全部3个回答 >父子房屋产权问题
136****8118 | 2014-04-09 18:08:27
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132****2307 可以做2个证，一个共有产权证，如果日后你们想要这套房子，就让你父亲写一份财产公证，写一个遗嘱就好了。 2014-04-12 16:49:13
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136****8949 你们原来的房子如果你母亲在世时就已取得,应为你父母的夫妻共同财产,你母亲去世,属于她的一半房产,应为遗产,由你的父亲、你们兄弟姐妹、你的爷爷奶奶共同继承(均分)。
你父亲购新房,是他的个人财产,现在与你无关。 2014-04-12 16:35:34 -
133****8992 这种情况应该用不了多少钱 不是买卖 应属赠与关系 去产权部门办理更名 可能有公正费 具体钱数很难确定不会很多 与房价没有多大关系 如果将来继承关系可能要交税的 建议去房屋产权管理部门具体详细咨询 2014-04-12 15:11:05
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146****5369 如果你老爸现在未再婚，你分四分之一。
你父亲和你母亲共同共有，继承2/1，剩下的2/1你两人平分。 2014-04-12 09:42:47 -
156****7896 房产证**后是谁的名字？有没有将房产证的名字改成三个人的名字，如果改了就比较麻烦，要看去世的老人有没有继承人，没有继承人刚可以归三兄弟所有 2014-04-11 13:34:08
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136****8318 在赠与合同中将女方加为受赠人即可以了。 2014-04-10 09:30:04
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134****6856 如果现在是你爷爷名字按照继承也就是你父亲三兄弟继承 2014-04-09 18:35:37
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初次办理房屋产权证，房屋产权如果属于多人共有的，除办理房屋产权证主证以外（比如这里为你父亲的名字），共有人（此时指你）也要办理房屋产权证，办理时房管局要记录所有人各占百分之多少的产权。但如果已办理房产证为你父亲的名字的话，要想加上你的名字，可能就要到房管局通过正常的过户手续，缴纳相应的契税。
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产权属于你父亲一人。 赠与要先公证，后缴纳3%的契税。 如果产权满五年，建议买卖过户（总税率2.6%）。
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需要父子俩都是该住房和宅基地所属村委会农业户籍，才可以办理。《房屋登记办法》：第八十五条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；（二）房屋坐落变更的；（三）房屋面积增加或者减少的；（四）同一所有权人分割、合并房屋的；（五）法律、法规规定的其他情形。第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理
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问 房屋产权问题答
这个很简单拉。可以到当地交易中心拉一下查询单就可以了。
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