房屋产权问题

152****8142 | 2014-03-20 13:57:49

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155****8946 这个很简单拉。可以到当地交易中心拉一下查询单就可以了。 2014-03-23 12:36:29
135****0445 房地产产权是指房地产所有者对其所有的房地产享有的占用、使用、收益、处分的权利。所谓占有，是合法取得和拥有的意思。它是指事实上对房地产的控制和支配。占有是房地产产权的基本内容，占有房地产的可以是所有者本身，也可以是非所有者通过合法手续对房地产的占有。 2014-03-23 09:33:45
142****7054 房屋所有权是永久的，国有土地的使用权有年限而已，住宅都是70年的，商业用地40年，工业综合用地是50年。
你所说的旧村改造，是全部征收作为国有用地，然后一部分回迁，还是怎么样的，具体要看你的改造的性质了，因为不知道具体的情况所以也说不清楚，一般开发商开发都要按照有关的规划进行的开发，比如按一定的容积率进行设计房屋，一般都是有一定建筑密度，而且又要预留公共设施配套，以及绿地、停车场等等，不是随便定的，要家家户户都独栋别墅基本上是不可能的，一般都是等面积返还房屋而已。
实在不行的话，建议找个懂行的律师研究下比较好。 2014-03-22 09:58:27
155****5903 如果你父亲再婚前买，算他个人财产，如果他先于再婚妻子去世，没有遗嘱，按法定继承是父母、配偶、子女共同继承。你继母和你以及你祖父母（如果在世）共同继承这个房子。
如果是婚后买，那一半是配偶的财产，另一半才是你父亲的遗产。

能全部产权归你的方法：前提在房产在你父亲再婚前是他名字的房产证
要么在你父亲买的时候就把房产证放在你名下，
要么在世的时候办赠与，
要么写一份遗嘱（**好公证）写明把房产由你继承。 2014-03-22 09:42:28
151****5014 不正确法律途径解决 2014-03-22 09:24:57
143****6969 就凭你们当时的借款协议起诉他； 2014-03-21 09:29:45
156****9786 法律也有人情一面难说 2014-03-20 15:42:59
147****8970 您好，如果二手房卖主没有产权证，则不能办理房产转让过户手续；如果卖主已具备产权证，通过像房管局国土局服务大厅查询，确认该套房屋不存在抵押、查封或者其他权利限制情况，一般情况下可以办理过户、产权登记手续。 2014-03-20 14:19:50

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问房屋产权问题

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1,如果你现在不居住在里面,则你没有居住权,房屋买卖不需要你签字,房子卖了你可以以迁走户口为条件要求一定补偿,但是房屋买卖不需要你的签字确认。2,产权人有权处理自己的房屋财产,而且在中国是只认产权人,跟户口没有关系。属于爷爷的财产只有直系亲属有第一继承权,有遗书的例外。
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问房屋产权问题,谢谢

答

由于‘x同志’买房和转卖房是同一天,所以首先要看‘x同志’的购房协议是否签过、是否有效,而且此购房协议中应该有能否转卖的约定。如果‘x同志’确实和公司签了购房协议,而协议又允许当天转卖,那么上诉契约是有效的,否则无效。
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问房屋产权转让问题

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第一需要还清银行的所有欠款,第二:过户的税费一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定 4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 如果满5年的面积在144平以下的免征3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)如果满5年的面积在144平以下的免征就这么多了,你根据你房子的情况自己算吧
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问房屋产权的问题？

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以产权证为准。另外集体土地是不可以上市交易的,就是没法子过户。可能也是你一直没做产权变更的原因。估计你的情况有点麻烦。当然。我说的仅供参考。你多多咨询。
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问关于房屋产权问题

答

事关几十万，楼主一定耐心看完单位、企业分给职工，让职工用很低的价格买的住房称为成本价房，也就是福利分房。这种房子属于产权房，房屋产权属于个人。当第三方买了这种房子，只要在过户时要交土地出让金（这个每个城市可能都不一样，北京是1560乘以房本面积乘以百分之一），就能成为和商品房一样的大产权房。但是这种房子中有四类比较特别。一是央产房，也就是中央直属机关及企业卖给职工的福利房。二是军产房，顾名思义就是军队分给军官住的房。三是校产，指的是大专院校分给教职员工的。四是院产，这个院值得则是医院。央产房过户前需要经过当地的央产房办公室审核，下发央产房上市证明后才能正常买卖（审核的内容不在此赘述，楼主如果想知道可以短信我）。校产和院产都是原单位有优先购买权，或者根本不让职工自由出售，这种房子如果被单位卡住过不了户，就只能到公证处去做房屋买卖公证了。四种房子里**特殊的就是军产房，到现在为止，北京市的军产房产权所有人是军队，不存在交易的可能，大连的情况我就不知道了，但是不会有太大的出入。所以建议楼主买房时一定要慎重。楼主说的70%产权我没理解什么意思，是说七成的产权属于个人、三成产权属于军队？还是70年？前面一个说法实在耸人听闻，不大可能，应该就是70年吧。其实所有居民住房都有70年居住权的限制，北京也是，但是政府应该不会把居民从房里赶出来吧，大连我不清楚，北京市是已经出了规定，凡到了70年的，住在房里的居民只要在交一次公共维修基金就能接着住了。公共维修基金用于房屋、尤其是楼房的公共修缮及设备更新，金额是买房时购房款的百分之三。所以70年这个问题楼主完全没有必要担心，而需要注意的是产权，军产过户——听着实在不大靠谱。以上都是我自己凭着经验总结的原创文字，难免有疏漏，欢迎楼下的板砖。
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