一般房产过户有三种方法可以使用，具体如下：1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。3、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。
全部3个回答 >房屋产权人可以是父子吗？
137****4925 | 2018-06-14 14:25:05
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141****0069 按照产权证上约定的份额。之前没有约定的一般都会是默认一半一半。也就是各50%的房屋拥有权，也就是说如果卖掉的话你有所售全部房款的50% 2018-06-14 14:30:33
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156****9171 可以 仅限新房办证时加上 2018-06-14 14:30:03
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一般房产过户有三种方法可以使用，具体如下：1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。3、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。
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可以写父子两人的名字，银行也是可以同意贷款的。需要购房时签署父子俩名义购房合同，这样办理的房产证就是父子俩名字。需要出示各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，如果儿子未成年，需要儿子出生医学证明，由父母代替签字。
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问 父子房屋产权问题答
可以做2个证，一个共有产权证，如果日后你们想要这套房子，就让你父亲写一份财产公证，写一个遗嘱就好了。
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房屋产权人可以委托别人卖房。如果业主由于特殊原因不能亲自办理的话，可以委托具有民事行为能力人代办，但是需要代理人出具经过公证的委托书和被代理人的有关证件。需要注意的是，部分地区公证处对委托公证的审核非常严格，要求只有直系亲属间才能进行委托公证。
