初次办理房屋产权证，房屋产权如果属于多人共有的，除办理房屋产权证主证以外（比如这里为你父亲的名字），共有人（此时指你）也要办理房屋产权证，办理时房管局要记录所有人各占百分之多少的产权。但如果已办理房产证为你父亲的名字的话，要想加上你的名字，可能就要到房管局通过正常的过户手续，缴纳相应的契税。
全部3个回答 >房屋产权人可以是父子吗？房产证上可以写父子两人的名字吗？
145****0743 | 2019-05-30 12:36:21
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154****3931 可以写父子两人的名字，银行也是可以同意贷款的。
需要购房时签署父子俩名义购房合同，这样办理的房产证就是父子俩名字。
需要出示各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，如果儿子未成年，需要儿子出生医学证明，由父母代替签字。 2019-05-30 12:36:55 -
148****7807 房产证上是完全可以同时写上父子名字的；甚至更多的名字。。。
因为国家没有规定房产证不允许能写两人名字的，也没有规定房产证只能多少人的名字。
所以不管是夫妻或是父子、兄弟、祖孙、只妹、朋友等等非亲属关系都可以写上房产证的名字，甚至还可以写多人的名字。 2019-05-30 12:36:50 -
151****9653 房产证上写父子两个人的名字，存在两种情形：
一种双方是共同共有，任何一方想要出卖房子，必须取得另一方的同意；
另一种是按份共有，每人各占一定的比例，各自所占的比例属于各自的个人财产，个人享有处分权。
至于房产证写父子二人名字的原因，实践中有这么几种：一、买卖；二、赠予；三、通过继承他人房产，父子二人在一个房产证上。
若以后想要把房产证从二人名下落到一人名下，父子之间可通过赠与方式过户，因为近亲属之间过户，不用缴纳增值税及个人所得税，税费相比走买卖过户要低。 2019-05-30 12:36:46
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一般房产过户有三种方法可以使用，具体如下：1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。3、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。
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可以写的，小孩不用在场，由监护人代签字就行 了
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可以。但是一般是写出资者的名字，如果是共同出资的购买的，可共同申请登记。通过赠与等方式实现共有的申请房屋所有权转移登记。
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