北京作为中国的首都，很多外地人都想在北京买房生活，那么外地户口在北京买房需要哪些条件和资格呢? 1.必须连续5年在京社保证明断1个月再补交也不行 2.在京无房(包括配偶) 3.**新购房政策中的限购范围：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。 也就是说，北京户籍家庭已拥有一套住房的、非北京户籍的连续5年缴纳社保或个人所得税的家庭，能且只能购买一套住房。这就对外地户口在京购房做出了只能购买一套住房的限制。 4.**新购房政策中的停售范围：对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。 简而言之，非京籍家庭，纳税5年限购一套。京籍家庭，超两套房不得再购。
全部5个回答 >外地人不能货款买二手房吗
145****6172 | 2014-04-22 14:29:20
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142****4066 外地人在京买一手和二手房都可以贷款；前提是第一套房且在北京5年以上的工作有纳税证明或者社保证明；但不管你买一手或者二手房都不能在北京落户口。 2014-04-25 12:09:17
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147****7015 需要缴医社保满一年以上方可贷款、未缴、需全额付款! 限购一套! 2014-04-25 09:56:55
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143****0864 你好，新政规定外地人购房贷款需在本地有一年以上的纳税记录或社保缴款记录，因各地银行执行细则不同，具体情况建议咨询贷款银行，谢谢！ 2014-04-24 21:01:30
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137****8885 建议你去找开发商解除合同，因为你当初的购买协议是按揭而不是一次性，相信开发商也很清楚这一点，一般情况下开发商是不会解除合约的，因为对他有损失，所以你要跟他强硬的说出来这个问题：
外地人在苏州不能贷款这个政策是在4月中旬的，而你在签署购房合约的时候是3月份，政策还没有出来，说明你是完全有能力（权利）履行这份合约，并非是你违约在先。如果你身边有和你情况相似的客户，你可以一起叫上他们去找开发商协商。开发商一般会妥协于这一点，因为前段时间刚出政策的时候，深圳/上海都相续出现了退房潮。
PS：“房产公司说已经在土地局备案了，如果要改名字（想改本地户口的亲戚名字），那就算2手房交易”......这个问题，我不是很明白，你们江苏那边没有出房产证的房子也可以二手房交易的吗？国家在这方面是有明文规定,没有出房产证的一手业主的房子是不可以上市流通的,何况你够买的房子应该没有交付给你使用吧?何来的算二手房交易呢? 2014-04-24 20:14:14 -
143****6188 不能，没有社保买不起来，你可以去**网站，里面可以详情回答你的问题和解决方法 2014-04-24 09:33:48
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138****0053 可以。因为是二手房，所以**款在**低基础上可以和房主进行协商，不过别指望谈到太低。 2014-04-22 15:08:58
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137****3402 外地人可以贷款买二手房的 2014-04-22 14:49:24
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二手房办理贷款流程：贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持，是否可操作按揭购买业务（房屋中介或房主都可确定或者直接去银行确定）；买房者确定房屋可申请按揭贷款后，到贷款银行填写《房屋按揭申请表》，并准备资料进行申请；买房者（贷款人）需要准备资料如下：①夫妻双方身份证、户口本（外地人需暂住证和户口本）、婚姻状况证明2份；②工作证明、收入证明（银行指定格式）；③住址证明（居委会开具的证明或近3个月缴纳的水电气缴费发票）；④资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等（提高银行信任度，更好取得贷款）；注：如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。房屋卖主应提供材料：①夫妻双方身份证、户口本、结婚证；②房产证。贷款机构接到贷款人的申请后，安排审查专员对贷款人进行审查，贷款人需要联系贷款机构的合作方评估机构，评估机构评估出房屋的评估值；贷款人通过贷款机构审查后，贷款机构联系贷款人签订相关协议，办理相关的手续；贷款机构根据贷款合同规定划款到合同指定账户，贷款人开始履行还贷义务。
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夫妻双方的身份证。结婚证户口页银行流水收入证明一年以上的养老保险或者纳税证明，首套房证明
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北京作为中国的首都，很多外地人都想在北京买房生活，那么外地户口在北京买房需要哪些条件和资格呢? 1.必须连续5年在京社保证明断1个月再补交也不行 2.在京无房(包括配偶) 3.**新购房政策中的限购范围：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。 也就是说，北京户籍家庭已拥有一套住房的、非北京户籍的连续5年缴纳社保或个人所得税的家庭，能且只能购买一套住房。这就对外地户口在京购房做出了只能购买一套住房的限制。 4.**新购房政策中的停售范围：对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。 简而言之，非京籍家庭，纳税5年限购一套。京籍家庭，超两套房不得再购。
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除了基本要求外，还需要一年以上的纳税或社保证明。
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