北京作为中国的首都，很多外地人都想在北京买房生活，那么外地户口在北京买房需要哪些条件和资格呢? 1.必须连续5年在京社保证明断1个月再补交也不行 2.在京无房(包括配偶) 3.**新购房政策中的限购范围：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。 也就是说，北京户籍家庭已拥有一套住房的、非北京户籍的连续5年缴纳社保或个人所得税的家庭，能且只能购买一套住房。这就对外地户口在京购房做出了只能购买一套住房的限制。 4.**新购房政策中的停售范围：对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。 简而言之，非京籍家庭，纳税5年限购一套。京籍家庭，超两套房不得再购。
全部5个回答 >询问外地人买二手房缴税资格
132****5789 | 2014-04-03 12:19:36
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133****6431 夫妻双方的身份证。结婚证户口页银行流水收入证明一年以上的养老保险或者纳税证明，首套房证明 2014-04-06 12:06:53
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141****7992 1.如果你i门是第一套,那可以**三成
2.贷款年限:男的年龄加贷款年限不能超过65年,贷款年限**长为30年(举例:年龄38,那贷款时间65-38等于27年,如年龄30,65-30等于35,但因贷款**长为30年,所以可以贷30年),女的贷款年限加年龄不能超过60年,计算方式同上举例内容。
3.买房贷款你只要提供相应资料,银行都会帮你弄好的。
4.外地人买房要补交社保才可以的 2014-04-06 11:28:07 -
145****5935 这个问题在交易过户中时不需要的，但是在审核您的购买权限时（审限购）需要提供。 2014-04-06 10:33:13
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151****7496 首套房**三成。如果是二套**要6成。外地购房需社保连续缴纳满一年以上才可购房 2014-04-05 12:00:22
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145****4100 外地人在广州地区买房，不论一手二手，都要提供1年社保或个人所得税纳税证明，才有购房资格。如果你在广州工作过，单位每月帮你申报缴纳过个人所得税，直接去地税局开具就行了。如果没有缴纳过，就要补缴才行。本公司可代.为申报补缴广州市个人所得税，快捷 办.理 外地户口在广州买房所需的 **近一年个税证明(买房按揭过户用的税单），只需简单资料，1天即可办妥，缴税记录可查询，一手单，价格优惠，可办妥查核缴税记录拿税单后再结.算费用。
关于房产贷款方面也可提供资源帮助。需要补缴个税，可随时来电：【153】详情【2226】咨询【6812】（数字连一起即电话）钟先生，或在线咨询， 藤讯号：11-7扣090%7E.99扣1-5 。 2014-04-05 10:37:04 -
141****6648 你好，这个是要的，如果是各付税的话，你只需要交契税。 2014-04-05 09:46:09
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151****1981 不满五年的房子需要多交一个营业税，税费是百分之5.6.如果是满五年是房东的唯一住房的话呢。营业税就不用交了。在买卖二手房当中所产生的税费都是由买方来出。外地人也限购的。 2014-04-04 11:50:33
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148****3665 一般情况下，税费都是买方出，不满5年的房子要多出5.6/100的营业税，各种税费如下.
契税.90㎡以下，成交价乘以1/100.。。。90到140㎡成交价乘以1.5/100.....140㎡以上成交价乘以3/100.............公证费.成交价乘以0.3/100.....工本费.80......查档.20..........土地收益金.成交价乘以0.5/100........审验手续费每平米5元，房改房有。。。。。。个税成交价乘以1/100. 2014-04-04 09:58:54 -
146****1554 没有纳税证明，那您有社保吗？如果二个都没有的话，按上海的政策您是买不了房子的，因为过不了户的，所以您一次性付款也没有用，但是现在外面都在说，补交社保可以的，但是这中间大家也操作过，有通过的，也有部分是被查出来，没有通过的，所以这个会有风险！
请您自己慎重的考虑！ 2014-04-03 20:56:37
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二手房办理贷款流程：贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持，是否可操作按揭购买业务（房屋中介或房主都可确定或者直接去银行确定）；买房者确定房屋可申请按揭贷款后，到贷款银行填写《房屋按揭申请表》，并准备资料进行申请；买房者（贷款人）需要准备资料如下：①夫妻双方身份证、户口本（外地人需暂住证和户口本）、婚姻状况证明2份；②工作证明、收入证明（银行指定格式）；③住址证明（居委会开具的证明或近3个月缴纳的水电气缴费发票）；④资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等（提高银行信任度，更好取得贷款）；注：如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。房屋卖主应提供材料：①夫妻双方身份证、户口本、结婚证；②房产证。贷款机构接到贷款人的申请后，安排审查专员对贷款人进行审查，贷款人需要联系贷款机构的合作方评估机构，评估机构评估出房屋的评估值；贷款人通过贷款机构审查后，贷款机构联系贷款人签订相关协议，办理相关的手续；贷款机构根据贷款合同规定划款到合同指定账户，贷款人开始履行还贷义务。
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外地人在京买一手和二手房都可以贷款；前提是第一套房且在北京5年以上的工作有纳税证明或者社保证明；但不管你买一手或者二手房都不能在北京落户口。
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除了基本要求外，还需要一年以上的纳税或社保证明。
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一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起来大概需要交纳2.3万的税费更多的咨询来自超级经纪人网 ，
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