北京作为中国的首都，很多外地人都想在北京买房生活，那么外地户口在北京买房需要哪些条件和资格呢? 1.必须连续5年在京社保证明断1个月再补交也不行 2.在京无房(包括配偶) 3.**新购房政策中的限购范围：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。 也就是说，北京户籍家庭已拥有一套住房的、非北京户籍的连续5年缴纳社保或个人所得税的家庭，能且只能购买一套住房。这就对外地户口在京购房做出了只能购买一套住房的限制。 4.**新购房政策中的停售范围：对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。 简而言之，非京籍家庭，纳税5年限购一套。京籍家庭，超两套房不得再购。
全部5个回答 >外地人，想着在西安买二手房
156****2764 | 2014-02-20 14:18:42
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151****8130 除了基本要求外，还需要一年以上的纳税或社保证明。 2014-02-23 09:04:41
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141****7569 1、可以贷款，**不能低于50%2、这个流程你是安全的，房子在过户时你就拿到钱了。你需要提前你和你爱人的身份证、户口本、结婚证（未婚证明或未再婚证明） 2014-02-22 09:52:01
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134****9565 可以买,直接用房产证过户到你名下就可以了,在本市具有合法稳定的职业,其标志是必须依法参加我市社会保险并缴纳社会保险费。无需办理其它手续。 2014-02-21 21:52:53
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不需要任何手续，贷款也变得简单的，不需要社保了 。
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主要是契税和一些其他小税
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二手房办理贷款流程：贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持，是否可操作按揭购买业务（房屋中介或房主都可确定或者直接去银行确定）；买房者确定房屋可申请按揭贷款后，到贷款银行填写《房屋按揭申请表》，并准备资料进行申请；买房者（贷款人）需要准备资料如下：①夫妻双方身份证、户口本（外地人需暂住证和户口本）、婚姻状况证明2份；②工作证明、收入证明（银行指定格式）；③住址证明（居委会开具的证明或近3个月缴纳的水电气缴费发票）；④资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等（提高银行信任度，更好取得贷款）；注：如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。房屋卖主应提供材料：①夫妻双方身份证、户口本、结婚证；②房产证。贷款机构接到贷款人的申请后，安排审查专员对贷款人进行审查，贷款人需要联系贷款机构的合作方评估机构，评估机构评估出房屋的评估值；贷款人通过贷款机构审查后，贷款机构联系贷款人签订相关协议，办理相关的手续；贷款机构根据贷款合同规定划款到合同指定账户，贷款人开始履行还贷义务。
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夫妻双方的身份证。结婚证户口页银行流水收入证明一年以上的养老保险或者纳税证明，首套房证明
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