西安买房**比例是多少呢？西安市有哪些限购政策呢？我们一起来了解一下。 西安买房**比例 西安买房**比例 西安首套房买房**比例，无房屋贷款的一般**比例不得低于20%，**比例在30%-40%的比较常见。 另外首次购房，有房屋贷款的**不低于60%。 西安市限购政策 在之前西安市市长陈宝根主持召开的市政府常务会议上，传达全国保障性安居工程工作会议精神，讨论并原则通过了《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，俗称“限购令”。其中明确规定西安市本地居民限购两套房，禁止3套以上住房，两套房贷**不得低于60%。 限购政策：已拥有1套住房的西安市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女）、能够提供在本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在西安市辖区内向其售房。 西安市政府要求有关部门加快个人住房信息系统建设，进一步完善购房人购房资格核查机制，加强对购房人资格的审查，确保限购政策落实到位。对不符合资格的购房人，不予办理商品房网签、备案和二手房过户手续。对未严格核实购房人资格，违规销售或代理售房的房地产开发企业和房地产经纪机构要严肃查处。 对贷款购买第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。银行监管部门要加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为要严肃处理。 以上内容，即为西安买房**比例是多少，以及西安市有哪些限购政策。
西安市买房契税与房屋单价有关吗？
138****4098 | 2014-05-29 11:22:31
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159****9909 西安市购房契税标准？ 交契税三个标准， 一:面积90平以内1个点，90-144平1.5,144平以上3个点。 二:按当地政府规定的非普通住房价格标准。就是高于5800元的价格就算非普通住房要交3个点的契税。 三:容积率小于1%的要交三个点契税。 2014-06-01 10:57:54
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138****3959 你好：契税有三个阶段，面积小于90平是成交价（或房地局评估价）的1%，面积大于90平小于144平是成交价（或房地局评估价）的1.5%，面积大于144平，二套房，单价超过10700，非住宅是成交价（或房地局评估价）的3%。你看你在那个范围内，就知道交多少了。 2014-06-01 09:00:26
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134****8310 没关系,税是和地区指导价,面积和满不满五年有关系的 2014-05-30 10:57:34
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146****5251 契税与面积大小有关... 2014-05-29 22:36:33
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141****0740 二手房没有,按申报价来算。 2014-05-29 11:33:54
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太白立交向西与大洋时代、海星未来城，怡丰城紧相邻。
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开发商可以代收。无五证的房子不要买，开发商随时可以跑路。商品房预售许可证是准许预售该证上面的小区或者楼栋，看清楚你所买的楼栋是否具有预售许可证。开发商和客户要交齐所有税费和维修资金才能办理房产证，代收是方便房管局。有些开发商是单价里包含了税费的，其实是羊毛出在羊身上。
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购房合同可以更名问题: 你的女儿必须领到身份证。在这个前提下再分两种情况,一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商,把合同注销,以其女儿的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了,此种情况不涉及税费。第二种情况是已经登记过,这就麻烦些了,如果该商品房未竣工验收,则可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,需要产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在你女儿的名下,这实质上是一种房产继承了。人们常说的“合同改名字”,严格来讲是不规范的。 建议购房者在签购房合同时,不妨在合同上同时写上自己和女儿的名字,产权人写你的名字,共有人写女儿的名字,表示二人共同拥有这份产权。因此到**后女儿就是第一继承人,产权可以全部落到女儿身上(前提是女儿是惟一的继承人),但同时作为惟一继承人的女儿必须到时去房产交易中心办手续,再重新核发一份有其单独名字的产权证。也可以按份共有,在产权证上标明各自所占的份额,可避免在产权继承时交纳全额的税费。 以上为购房合同可以更名的内容。
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这个不好说，因为供暖问题本来就不统一，有市集中供暖，有小区集中供暖，也有天然气壁挂锅炉采暖，甚至有的小区就没有暖气，所以廉租房供暖，也好根据这个小区怎么供暖而供暖了
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