二套房认定标准2018？1、二套房认定包括个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套，若贷款未结清算二套。2、夫妻俩人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用公积金贷款，婚后两人再以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清银行会根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例，若贷款未还清算二套房以上。3、准备结婚,还没有领取结婚证,一方名下有房产和房贷未还清,另一方没有任何房产和房贷记录,现在两人一起购买新房,登记两个人名字,没有贷款记录的人申请贷款,二人因共为产权人,从银行按揭贷款买房算二套。二套房认定标准2018？首套房认定标准？首套房认定标准？1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房。贷款买过一套房,后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房。2、全款买过一套房再贷款买房。全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房。3、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款。
全部3个回答 >西安市房管局契税:首套房契税有什么优惠?
149****5041 | 2014-04-24 17:45:39
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131****4800 太白立交向西与大洋时代、海星未来城，怡丰城紧相邻。 2014-04-27 10:17:32
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144****7688 可以办理的。 2014-04-27 09:07:39
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141****7388 以家庭为单位 不可以同时享受优惠 2014-04-26 14:18:19
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158****6073 契税没有优惠，滞纳金没有 2014-04-26 11:54:22
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158****0241 契税1.5，没有滞纳金。 2014-04-25 18:16:15
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152****5000 您好！瑞鑫摩天城项目位于西安市南二环与太白路什字西80米路北，东接太白路，南临南二环及西安电子科技大学，西踞城市CBD—西高新，北靠友谊西路，周边科研院所林立，交通发达便捷，市政、生活配套完善。项目由陕西天羿置业开发，总规划用地55亩，总建筑面积22万平方米，总投资达6.7亿，整体规划由4栋高层住宅，一栋多层电梯洋房，一栋精装修公寓以及5万平米商业广场组成，是一个集居住、办公、酒店、商业为一体的大型城市综合体。 2014-04-25 12:39:52
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131****0054 先到户籍所在地的房管局开具无房证明，然后到西大街房产交易大厅二楼契税窗口去交钱。 2014-04-25 10:54:22
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131****8010 肯定不可以了哦,现在是2.5% 2014-04-24 18:05:56
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房产契税是指房子的所有权发生转移时对该转移过程需要对房子的接收人所征收的一种财产税。那么，首套房的契税是多少呢？到底有没有优惠呢？接下来的小编就为您收集了这方面的知识，希望对您有帮助。 一、契税的计算方法 （一）应纳税额的计算公式为 新房应纳税额 = 计税依据 × 税率 二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价 （二）衡量标准 一般情况而言有下面几个分类：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%～5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。 二、契税优惠 买房是普通大众为了满足基本生活需求所必备的。面对高昂的房价很多人或许都会望而却步，但如果真的买房需要有哪些注意事项呢？现如今市场上出现了购房热潮，对于房地产的泡沫化趋势，国家陆续出台了一系列措施。其中对房地产征收契税就是手段之一。在我国对于房子的契税优惠只争对首套房，对于二套房，三套房等国家对于房产契税的征收是没有优惠的。之所以国家采取这样的手段其目的就在与要对普通老百姓的基本生活提供保障，鼓励老百姓买房。而另一方面又要防止一些不法分子利用高额房价操纵房地产市场。对二套房契税不实行优惠政策就在于要控制其交易，达到保障房地产交易安全，降低房地产交易风险。 本文为编辑收集整理，转载时请标明出处!
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西安市购房契税标准？ 交契税三个标准， 一:面积90平以内1个点，90-144平1.5,144平以上3个点。 二:按当地政府规定的非普通住房价格标准。就是高于5800元的价格就算非普通住房要交3个点的契税。 三:容积率小于1%的要交三个点契税。
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过完户，拿着收件回执，再拿着身份证，户口本，结婚证，两个人一起去地税局窗口申请就是了
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契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。1、商品房买卖合同（封面，1-7页，合同签订期所在页）；2、购房发票或收据；3、个人纳税需提供身份证，委托代办需要提供业主 及经办人的身份证，单位纳税需提供营业执照；4、房屋实测报告表或实测平面图；备注： 经适房需提供审批表及购房证等。
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