西安市住宅物业收费标准

西安买房**比例是多少呢？西安市有哪些限购政策呢？我们一起来了解一下。 西安买房**比例 西安买房**比例 西安首套房买房**比例，无房屋贷款的一般**比例不得低于20%，**比例在30%-40%的比较常见。 另外首次购房，有房屋贷款的**不低于60%。 西安市限购政策 在之前西安市市长陈宝根主持召开的市政府常务会议上，传达全国保障性安居工程工作会议精神，讨论并原则通过了《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，俗称“限购令”。其中明确规定西安市本地居民限购两套房，禁止3套以上住房，两套房贷**不得低于60%。 限购政策：已拥有1套住房的西安市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女）、能够提供在本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在西安市辖区内向其售房。 西安市政府要求有关部门加快个人住房信息系统建设，进一步完善购房人购房资格核查机制，加强对购房人资格的审查，确保限购政策落实到位。对不符合资格的购房人，不予办理商品房网签、备案和二手房过户手续。对未严格核实购房人资格，违规销售或代理售房的房地产开发企业和房地产经纪机构要严肃查处。 对贷款购买第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。银行监管部门要加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为要严肃处理。 以上内容，即为西安买房**比例是多少，以及西安市有哪些限购政策。

业主与小区物业之间的矛盾和纠纷时有发生，为了规范物业管理行为，保障业主的合法权益，西安市出台了《西安市物业管理条例》。从2010年6月1日起，条例正式实施，为保障新建住宅物业在保修期内的正常维修和使用，防止开发建设单位在保修期内不履行保修责任或因歇业、破产等原因无法履行保修责任，提供了政策依据。 据了解，开发建设单位应当按照《住宅质量保证书》约定承担保修责任，**低保修期限为：层面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年；供热、供冷系统的保修期为两个采暖期或供冷期；电力系统、给排水管道、设备安装为2年；装修工程为2年。 因业主使用不当或擅自改动房屋结构及不当装修等原因造成住宅物业质量问题的，由业主依法承担相应的维修责任。物业保修期限内物业出现质量问题的，开发建设单位在接到业主、业主委员会或者其委托的物业服务企业的维修要求后，应在24小时内派人到现场核查情况，属实的应在72小时内予以维修。

购房合同可以更名问题: 你的女儿必须领到身份证。在这个前提下再分两种情况,一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商,把合同注销,以其女儿的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了,此种情况不涉及税费。第二种情况是已经登记过,这就麻烦些了,如果该商品房未竣工验收,则可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,需要产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在你女儿的名下,这实质上是一种房产继承了。人们常说的“合同改名字”,严格来讲是不规范的。 建议购房者在签购房合同时,不妨在合同上同时写上自己和女儿的名字,产权人写你的名字,共有人写女儿的名字,表示二人共同拥有这份产权。因此到**后女儿就是第一继承人,产权可以全部落到女儿身上(前提是女儿是惟一的继承人),但同时作为惟一继承人的女儿必须到时去房产交易中心办手续,再重新核发一份有其单独名字的产权证。也可以按份共有,在产权证上标明各自所占的份额,可避免在产权继承时交纳全额的税费。 以上为购房合同可以更名的内容。

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这个不好说，因为供暖问题本来就不统一，有市集中供暖，有小区集中供暖，也有天然气壁挂锅炉采暖，甚至有的小区就没有暖气，所以廉租房供暖，也好根据这个小区怎么供暖而供暖了

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法律上面不清楚（应该是允许的），按照实际情况而言的话就很多都是租或者买的房产作为注册地址进行办公的。我很多朋友都是注册自己家的地址为办公地址，进行办公的。

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