国家从2000年就对房改房放开并允许上市买卖交易，只要铁路产权的房子有房产证的话是可以买卖的；但目前绝大多数铁路产权的房子还没有办理产权证，按照法律规定没有房产证的房子是不可以买卖交易的！ 没有取得房产证的房屋法律规定不准上市，若是买卖的话单靠签订买卖合同不能保证购房者权益，风险很大；对法律明确规定不准上市的房产，建议放弃交易！ 参看：中华人民共和国城市房地产管理法 第三十八条明文规定： 下列房地产，不得转让： （六）未依法登记领取权属证书的；
全部3个回答 >房改房过户后可以马上出售吗？
166****6768 | 2025-05-31 08:02:14
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151****1200 我听说房改房过户后可以卖，但最好问问专业人士，可能有政策限制或税务问题。 2025-06-03 10:30:08
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150****1000 从法律角度看，房改房过户后可以出售，但需确保过户手续完备，避免未来产权纠纷。建议咨询专业律师，确保权益。 2025-06-01 21:19:26
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151****9771 根据《城市房地产管理法》，房改房过户后无明确限制立即出售。但需注意，不同地区可能有具体规定，建议咨询当地房管部门。 2025-05-31 20:21:38
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181****8244 过户后理论上可以立即出售，但实际操作中，建议等待一段时间，以便市场对新产权有所认知，提高售价。 2025-05-31 14:56:07
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我听说房改房可以过户，但好像要补交一些费用。具体我也不太清楚，建议你咨询一下专业人士。
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1：跟单位协商过户2：跟单位协商让单位出具证明，并且在房管部门做房产公证。
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这个要看当地的规定了
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与一般二手房过户没有区别的，具体是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
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