主要看房屋性质，如果商品房刚办产证是可以交易，契税单或产证其一满二年都按满两年计税。如果是动迁房刚办产证，动迁协议和大产证要同时满三年才可上市交易。
全部5个回答 >房改房拆迁后给了新房,新房马上过户卖给别人还用填吗?
152****6936 | 2014-03-03 10:42:10
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145****7532 1：跟单位协商过户
2：跟单位协商让单位出具证明，并且在房管部门做房产公证。 2014-03-06 11:12:20 -
151****9597 不用的,一般来说拆迁过的房子和原单位就没有关系了 2014-03-05 10:52:41
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148****7097 是按照房产证上来的 2014-03-05 10:06:11
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155****7649 不可以 根据**新的政策要等到一定期限 然后再补出让契税后才能正常交易 政府出资的比例*89元/平方 比如 你买房时10万 你出了3万 政府出7万 那么就是7*（89*房产面积） 就是补出让契税 在用国土评估价*3% （契税） 5.8%营业税等 还有个人所得税 2014-03-05 09:14:36
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134****4983 只要您的是商品房等以后拆迁就是按照商品房来补偿的 2014-03-05 09:10:52
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（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 （3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 （4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
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由当地评估机构进行评估，给出评估价。按照评估价结合住房的结构楼层朝向和房龄（折旧）进行补偿。房改房就已经是私房了，按照市场原则补偿就是公平补偿。不能使房改房变成经济房。
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一天办不出来。准备材料在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明，50元一张。办理流程1、需要携带的手续要根据您需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具您个人的无房证明，那么只需要您本人携带身份证到场办理。2、如果需要出具您夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响。无房证明样本兹证明我单位XXX同志，身份证号码XXXXXX属无房户。情况属实，特此证明。
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一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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