首先，你说夫妻离异后房产归一方所有。 这个归，怎么个归法？是否办理离异析产过户？重新办理一方姓名房产证了。没有得到住房一方是否没有贷款买房子记录？如果是你俩自行协议住房归一方，没有办理过户，或是没有得到住房一方，有贷款买房子记录，。那么，。这一方，是开不到无房证明的。
全部5个回答 >名下一套房子马上过户给别人，过户当天能否就能开到无房证明？
145****9893 | 2018-08-05 23:15:05
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146****2670 一天办不出来。
准备材料
在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明，50元一张。
办理流程
1、需要携带的手续要根据您需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具您个人的无房证明，那么只需要您本人携带身份证到场办理。
2、如果需要出具您夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响。
无房证明样本
兹证明我单位XXX同志，身份证号码XXXXXX属无房户。
情况属实，特此证明。 2018-08-05 23:16:17 -
136****4920 过户后就可以开啊，它是以房管局世纪查询的结果为准的。过户后您名下就没有房产了，当然可以开出来。
1、首套房证明即无房证明，是需要拿着身份证和户口本去房管局开具的，手续费一般为15-40元不等，有效期为一个月，过期作废，需要重新开具的。小孩的无房证明直接拿户口本去就可以。
2、购房地和户籍所在地不为同一个城市的，需要在购房地和户籍所在地房管局各开一份的。 2018-08-05 23:15:54 -
152****6332 新签订的购房合同在房管局交纳完契税并办理备案后，卖方就可以在房管局开具出无房证明的。但也有的城市会担心购房客户存在炒房嫌疑，一般是会在成功过户后的一个月后才可以开具出无房证明的，具体可以电话咨询当地房管局的工作人员！ 2018-08-05 23:15:26
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有一套房能开无房证明可能是因为房屋本身不在个人名下，所以在进行查询的时候，并没有查询到有房屋的交易记录，或者名下有房产。但随着现在的信息已经越来越发达，只要是有房屋，所有产权证的房子都能够查询的到，除非是一些无法办理正常房屋所有产权的房子类型，能够在当地的相关部门开具走无房证明。在购买商品房时，往往都需要开具无房证明来证明自己是首次购买住房，能够享受到更加优惠的购房政策，这对于名下已经有住房的家庭购买房子大多都属于二套房，不仅购房的比例会上升，而且连带贷款的利息也会上升。很多城市现在对于第2套住房的**比例已经提升到了50%，贷款利率也随之上升了10%。因为首套房和二套房的政策有着较大的区别所以尽可能的要以首套房进行购买。
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待交易过户手续办结归档后，你可以持身份证向福州市房地产档案馆申请查询房屋登记情况证明，档案馆将如实反应你的房屋登记情况。
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过户后就可以开啊，它是以房管局世纪查询的结果为准的。过户后您名下就没有房产了，当然可以开出来。1、首套房证明即无房证明，是需要拿着身份证和户口本去房管局开具的，手续费一般为15-40元不等，有效期为一个月，过期作废，需要重新开具的。小孩的无房证明直接拿户口本去就可以。2、购房地和户籍所在地不为同一个城市的，需要在购房地和户籍所在地房管局各开一份的。
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1：跟单位协商过户2：跟单位协商让单位出具证明，并且在房管部门做房产公证。
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