（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 （3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 （4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
全部5个回答 >新房产下来可以马上过户吗
156****0409 | 2018-07-12 09:22:54
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137****5896 主要看房屋性质，如果商品房刚办产证是可以交易，契税单或产证其一满二年都按满两年计税。如果是动迁房刚办产证，动迁协议和大产证要同时满三年才可上市交易。 2018-07-12 09:24:30
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143****9503 一般需要十五个工作日左右。 2018-07-12 09:24:13
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156****9231 房产证办下来后就可以直接交易 2018-07-12 09:23:46
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132****3861 只要不是动迁房，随时可以便利过户，而不是更名 2018-07-12 09:23:30
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156****3523 不可以的。 2018-07-12 09:23:12
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1：跟单位协商过户2：跟单位协商让单位出具证明，并且在房管部门做房产公证。
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二手房全款当天不能过户，二手房全款过户一般需要半个月左右的时间。在二手房交易中，因为购房者付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下，这个时间都在3天左右。房产评估也需要时间，最长20天。
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然是甲酫的味道了，超标的话严重的可以导致死亡，有些小孩子住进去，可能会引起白血病，这些案例在我们的生活中已经出现很多了。虽说是现在用的好多材料都说是环保的，可以立即住人的，但是它必竟是化学产品，**好还是让房子透透气，先不要住人，放一段时间再住进去，小心为好，这可是拿生命在开玩笑，大意不得的
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