主要看房屋性质，如果商品房刚办产证是可以交易，契税单或产证其一满二年都按满两年计税。如果是动迁房刚办产证，动迁协议和大产证要同时满三年才可上市交易。
全部5个回答 >契税交了就可以马上过户吗？
148****0731 | 2014-04-13 12:11:35
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137****9624 基本上要等2个周期的时间 2014-04-15 09:35:38
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133****9678 这个你只能跟房主沟通了，银行的钱肯定是要过了户才给他的，不然要是他拿了钱跑了你就亏大了。钱放在银行监管是对你们双方都比较公平。
要是他一直不过户，就是他违约。你可以先跟他沟通，不行只能起诉了。 2014-04-15 09:15:29 -
153****7276 这得看新房还是二手房吧 2014-04-14 15:09:02
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142****7557 那就必须再走一遍过户手续了 ,以后要三思而后行 一定要到**后时刻再做决定,即使已经想清楚了 2014-04-14 14:02:38
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131****1260 房产税申报单下来，确定你不需要交房产说，或者确定你需要交房产税，让后才可以交契税的，你的贷款也审批下来才可以登记过户，一般申请公积金贷款快一个星期，满则半个月就可以了 2014-04-13 21:46:07
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148****6667 不太可能马上拿到房本 谁对您说的马上就可以拿到的啊 【嘉翔地产】欢迎来电咨询 2014-04-13 16:56:16
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148****9098 二手房要看在那个区的,市区的是在过户后,拿产证前交 2014-04-13 13:42:15
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155****5368 所有的程序是定金——签署买卖合同——**——缴税——交业主余款并留物业保障金，物业 取暖结清——过户——当时那房本 2014-04-13 12:17:19
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（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 （3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 （4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
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买卖是可以的！需缴纳税费营业税为主！个人所得税，《还有土地增值税，现在上海免增的》要看你所在的地方！地域不同，还是有不同之处的！但大的还是一样的！所有税收按卖出的合同价缴纳，
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请咨询售楼处免费咨询电话：400-763-8577转048943
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问 交房就可以入住吗答
小区刚交房的房子，建议不要急于入住：1、房子的各结构还处于未完全干结的状态，湿气较重，容易侵入人体，使人生病，2、房子各功能性设备不足，不足以支持正常的生活，3、小区环境打造还未成熟，生活非常不方便。
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