房产证没满两年也是可以交易的；但需要按国家的有关政策缴纳税费：需要缴税费的种类有：契税、营业税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费、房屋评估费、房屋产权登记费等。
全部3个回答 >交契税满两年就可以过户吗？
132****0402 | 2025-02-27 18:48:28
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130****1053 我听说交契税满两年后可以过户，但好像还有其他条件。具体我也不太清楚，建议你问问专业人士，或者去房产交易中心咨询一下，免得耽误事。 2025-02-28 13:06:48
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180****5750 交契税满两年是过户的一个条件，但还要看房贷是否结清、房产证是否办理等。建议提前联系银行和房产交易中心，了解具体要求，以免影响过户进度。 2025-02-27 21:35:27
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184****8856 交契税满两年后，理论上可以过户，但还要看当地政策和房子具体情况。过户前，最好咨询下房产中介或相关部门，确保手续齐全，避免麻烦。 2025-02-27 19:36:59
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有房本就能交易过户。房本满两年免征营业税，个税契税还是要交的，不过税费一般都是买房人出。
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基本上要等2个周期的时间
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契税满两年，其实指的就是购买房屋的时候契税已经缴纳了两年，这样在进行二手房出售的时候可以免征增值税，如果契税并没有满两年的情况下，想要将房屋转让出去，那么就需要多收一定的增值税，而征收的比例通常是房屋总价的5.6%。如果缴纳契税的时间已满5年，那么在二手房交易的过程中还可以免除个人所得税，个人所得税的征收比例是按照房屋总价的1%收取或者是按照房屋买卖前后房价差额的20%来收取。契税是在进行房屋买卖过程当中需要缴纳的税收，通常是按照1%~3%的税率来进行征收，在征收的时候也是以家庭为单位：1、首套房屋面积小于90平米，按照1%来征收，面积在90~144平米之间按照2%来征收，面积超过144平米，按照3%来征收。2、如果是二套房屋或者是多套房屋，无论面积的大小均按照3%来进行征收。
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我听说公积金缴满一年就可以申请贷款，但好像还有其他条件。具体能不能贷到，还得看个人信用、收入什么的。我也不是很清楚，建议你去公积金管理中心问问。
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