与一般二手房过户没有区别的，具体是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
全部5个回答 >房改房可以过户吗？
158****3188 | 2025-02-28 21:34:27
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166****9970 我听说房改房可以过户，但好像要补交一些费用。具体我也不太清楚，建议你咨询一下专业人士。 2025-03-05 15:20:41
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132****3429 我的经验是，房改房可以过户，但要补交一些费用。建议找专业中介咨询，他们更了解当地政策。 2025-03-01 07:36:37
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166****0618 根据《城市房地产管理法》及相关规定，房改房在补交土地出让金等费用后，可以办理过户手续。具体政策各地有所不同，需咨询当地房管部门。 2025-02-28 23:36:55
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131****6614 房改房可以过户，但需满足政策条件，如补交土地出让金等。投资时需注意相关政策，避免额外成本。 2025-02-28 22:56:06
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可以买卖,但是可能手续麻烦一点,建议公证。
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根据《继承法》规定，房改房作为遗产可以继承过户。过户流程和费用因地区而异，涉及土地出让金补缴等问题。数据显示，房改房继承过户在二手房交易中占有一定比例，但具体数据需进一步统计分析。
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房屋继承过户费用如下：评估费按照评估价格的5‰收取，评估价不足1000元的按照1000元来收取。继承公证费收取费用为评估价的2％，继承公证费不足200元的按照200元来收取。房屋测绘费小于100㎡的每份50元。房产继承过户办公费：查册费100元，200元登记费，权证印花税5元。如果继承人是法定继承人，不用交契税。否则缴纳1．5％的契税。
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作为过来人，我的经验是房改房是可以买卖过户的。但交易前一定要查清楚房屋的产权情况，确认房屋没有纠纷，产权清晰。同时，要了解清楚房改房的土地性质和出让金缴纳情况，以免影响过户。交易过程中，最好找专业的房产中介帮忙，他们更熟悉流程，可以避免很多麻烦。
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