买方药承担全部的费用，而卖方什么也不用出。而且还要分全款和贷款和房子的性质，就是商品房和经济适用房，具体的有，贷款，契税必须交，经济适用房的转商的费用，商品房满不满2年和满不满5年的费用也不一样，过户费，但不是很多，还用物业和电视费，水电等也要结清，这个钱是业主交的。还有个人所得税也是你交的。
全部3个回答 >二手房交易买方能承担一切费用吗
132****9787 | 2014-04-09 20:11:06
已输入 0 字
已有5个回答
-
132****3276 你好,关于二手房买卖中,一般情况下都是买方承担一切过户费用,只有少数是卖房的承担,大多承担过户费用的不是房管局有人就是房屋过户比较困难的,但是房价里也包含这些费用了,“羊毛出在羊身上”。
如果是办理公证,一般也是买方交纳公证费用。 2014-04-12 11:10:16 -
151****6172 现在卖二手房的非有都是由买方承担的 2014-04-12 09:22:04
-
146****1320 我买过2手房，按道理来说，买方承担的费用是买卖房屋所产生的附加税，不应该包括你卖房子的所得税等等个人收益，这样不公平。
除非你们有价格商定。我个人看法，如果让买方承担一切费用，显然是不合理的，有失公平，所以此协议有待双方的确认。买方肯定是看到了这点，所以才要违约。法院解释一般是以常理判断了。比如说，大多数人卖房都是自己付营业税，个税，那么你也应该这样，所以呢，可以先去中介问问常规处理办法，再和买方详谈 2014-04-09 22:45:15 -
138****3154 现在市场都是买方承担一切费用 2014-04-09 21:32:41
-
131****9819 目前的市场潜规则是买方承担一切费用，国家规定的是个税部分契税由业主承担。 2014-04-09 20:17:14
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
全部3个回答 > -
答
一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
全部5个回答 > -
答
您只要交一个契税,中介费是买方出。
全部8个回答 > -
答
郑州用户办理二手房交易可以到浦发银行银保中心，免中介费，过户费。
全部4个回答 >
