(1)产权登记费:住宅60元/套;非住宅400元/件。(2)配图资料费:20元/户。(3)交易服务费:住宅,房改3元/平方米;其他,6元/平方米。(4)土地收益金:单位房出让时交纳,分地段、按房屋面积收取,收取标准6-33元/平方米。 (5)土地出让金:房改房出让时交纳,分地段、按房屋分摊的占地面积收取,收取标准14-100元/平方米。(6)契税、印花税、营业税、个人所得税(由郑州市地税局收取,具体标准可向税务部门咨询)。
全部2个回答 >郑州市二手房交易费用(买方)
138****9378 | 2014-03-27 10:45:27-
142****2608 郑州用户办理二手房交易可以到浦发银行银保中心,免中介费,过户费。 2014-03-28 18:22:50
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134****1161 目前郑州二手房买卖有一个潜规则:买房需要付清交易的费用,卖方一般都是净落房款 交易费用:契税1%,个税1%,交易服务费:3元/㎡(房改房,经济适用房)6元/㎡(其他)工本费 10元/户(有共有人交,每个共有人10元/本)登记费 80元/套(未成套.50㎡以下加收30元)配图费 20元营业税 差额5.5% 2014-03-28 09:13:12
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149****3219 你说的很对,房改房免营业税和个税,如果你在郑州是首次购房而其房子面积是90平米以下的还可享受契税优惠1%的政策,即只交1%的契税(原本该叫2%)。房改房有土地收益金,一般在500-1000元左右,交易服务费是一平方3元,产权登记费60,配图费20。
中介费是买卖双方各1%,一般如果业主是净落的话那就由买方支付2%
中介代理按揭费用一般是贷款额的2%左右,你也可以直接交给贷款银行的下属公司,因为现在银行的按揭业务一般都是外包给了各有实力的代理公司了,他们一个件收代办费400元,如果没有收,那就得由中介给你往里垫钱了。 2014-03-27 17:39:59 -
137****1156 你说的很对,房改房免营业税和个税,如果你在郑州是首次购房而其房子面积是90平米以下的还可享受契税优惠1%的政策,即只交1%的契税(原本该叫2%)。
房改房有土地收益金,一般在500-1000元左右,交易服务费是一平方3元,产权登记费60,配图费20。
中介费是买卖双方各1%,一般如果业主是净落的话那就由买方支付2%中介代理按揭费用一般是贷款额的2%左右,你也可以直接交给贷款银行的下属公司,因为现在银行的按揭业务一般都是外包给了各有实力的代理公司了,他们一个件收代办费400元,如果没有收,那就得由中介给你往里垫钱了。 2014-03-27 10:56:49
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一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上 ;(2)买方不是首次购房 ;(3)车库 ;(4)非普通住宅(商业用房)二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
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一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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在郑州市,二手房交易过户税费全部由买方来承担,主要有以下三种:契税,个人所得税(以下简称“个税”),营业税。过户的时候,房产局还要对你所要过户的房子进行一下评估,根据这个评估价进行缴税。 1、建筑面积<90㎡ (1)房龄未满五年 如果是个人首套购房:契税:1%个税:1%营业税:差额5.5% 如果不是个人首套:契税:2%个税:1%营业税:差额5.5% (2)房龄满过五年 契税:1%个税:1%营业税:0 2、90㎡≤建筑面积<144平米 (1)房龄未满五年 契税:2%个税:1%营业税:差额5.5% (2)房龄满过五年 契税:2%个税:1%营业税:0 3、144㎡≤建筑面积 (1)房龄未满五年 契税:4%个税:1%营业税:全额5.5% (2)房龄满过五年 契税:4%个税:1%营业税:差额5.5%
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买方药承担全部的费用,而卖方什么也不用出。而且还要分全款和贷款和房子的性质,就是商品房和经济适用房,具体的有,贷款,契税必须交,经济适用房的转商的费用,商品房满不满2年和满不满5年的费用也不一样,过户费,但不是很多,还用物业和电视费,水电等也要结清,这个钱是业主交的。还有个人所得税也是你交的。
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