想請問河南郑州是否已解除限購令? 因我是台灣人想在郑州五區內買房

台湾人在大陆买房需要提供超过其贷款年限的居住证明，就这一项规定卡住了想贷款购房的人群，难度很大。因此台湾人在内地购房普遍用配偶的名字办理。

全部3个回答 >

北京时间2015年12月17日凌晨3时，美联储公布12月议息会议决议，宣布将基准利率上调25个基点。这是美联储自2006年以来首次加息，也意味着，美联储在金融危机之中，维持了7年的零利率政策正式结束。 在距离年末不足半月时，北京时间12月17日凌晨3时，美联储加息25个基点的消息终于落地。 似乎应验了“利空出尽是利好”这句话，也或许是一年的时间让我们准备充分，美联储宣布加息当天，不仅股市没跌，沪指更是逼近3600点，房地产股一路飘红，万科A冲击历史高位。 沪指上涨逼近3600点 美联储加息这把达摩利斯克之剑，悬在头上近一年后终于落下。北京时间12月17日凌晨3时，美联储公布12月议息会议决议，宣布将基准利率上调25个基点。这是美联储自2006年以来首次加息，也意味着，美联储在金融危机之中，维持了7年的零利率政策正式结束。 有意思的是，美联储加息之后，很多国际投资人并不担忧美国经济，而是开始担心全球的新兴市场。因为，美国经济复苏，利率上升，将会使逐利的资本，从新兴市场重返美国。 不过，由于美联储加息的消息已经放出去有一年之久，国际保险公司***首席经济学家莫恒勇***示，包括中国在内的新兴市场国家和企业已经有所准备，并早已开始资产重新配置。 尽管加息后可能存在国际资本回流，对于A股市场来说是利空，但昨日A股市场的***现非常好，沪指上涨近2%逼近3600点，房地产板块整体涨幅很大，万科A涨停创下次贷危机(2007年末)以来新高。 据Wind数据，过去30多年来美联储5轮比较明显的加息周期，每次都只是短期冲击A股。在美国进入加息周期一两年内，A股都迎来一波大牛市。 现在配置海外资产也不晚 面对人民币贬值的预期，半年前，很多机构建议，如果有需要或是有实力的家庭，海外资产配置可以着手了。 “如果家中有孩子留学，可以尽可能多的换一些美元，而不是等到需要支付学费的时候换。”国泰君安资管部门的一位人士说。 除了留学，对那些家中本来就有海外资产配置的投资者来说，美元资产还是可以多多配置的，很多敏感的投资者今年夏天的时候就已经开始着手了。 不过，现在加息明确之后，动手配置也不算晚。在国内，美元的投资途径相对比较少，除了存款就是购买***，不管是哪一种，美联储加息都将推高这些产品的收益率。 好房子还是可以买 对楼市而言，美联储加息一直都被解读为利空。不过，美联储加息的消息经过近一年时间的发酵，从目前的情况看，加息可能导致楼市分化或许更加客观一些。 有网友总结得很精辟，“北上广深很多房子还是可以买的，如果是学区房或是办公区房还是可以买的。” 尽管郑州没有跻身一线城市，但很多经济学家在多个场合***示，郑州的房子还是有一定投资价值的。 不过，他们也提到，在全国范围内，楼市的黄金十年已经过去，投资房产想要复制之前的上涨幅度和速度，那基本是不可能的，美联储加息可能造成资本回流美国，也将抑制楼市的投机性上涨。 “一些地段很偏远的房子，就算是便宜，也慎入。”郑州一家二手房中介的负责人说，他经手了一些郑州周边地段偏远的房子，有些打的是度假的旗号，有些打的是养老的旗号，现在基本处于有价无市的状况，在二手房中介挂了很久，就没有人来问。 毕竟，这样的房子，不是普通的工薪阶层刚需人群能消费的。在美联储加息加剧我国楼市投机大潮退去之后，买这样的房子真的可能“炒房炒成房东”。 会有一定的利好 不过，美联储加息也并不全是利空，对于“三驾马车”之一的出口，会有一定的利好。 外贸行业也是受到出口汇率影响的主要行业。人民币贬值将有利于出口增加，外贸行业将出现明显的好转。 河南省企业瑞贝卡等，都是受汇率和出口退税调整影响**大的行业之一，美联储加息后对他们来说有一定的利好。 但是，郑州一家纺织品出口企业的负责人陈先生说，对规模较小的外贸企业来说，议价能力弱，人民币贬值带来的好处，其实不全是外贸企业获得了。 此外，他提到，此次只是人民币对美元贬值，对欧元、日元等一篮子货币是保持相对稳定的，这样对很多出口企业的利好就更淡一些。不过，人民币贬值多少还是给了出口企业一点儿喘息的机会。

按照农民房的标准赔偿。

全部6个回答 >

购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行（贷款行）提供以下资料：　　1、具有法律效力的身份证明。　　2、固定经济收入证明。　　3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。　　4、贷款行要求的其他文件。　　银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》（此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担）。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押（按揭）登记。其中，购房者应提交如下证件：　　1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。　　2、身份证明复印件。　　3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。　　4、抵押申请表及抵押合同原件。　　5、委托他人代为登记的，需提交有效的授权委托书原件。　　根据《房地产抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》规定，购房者必需履行以下义务：　　1、将房地产抵押登记证明连同契约正本交贷款行执管。　　2、期房交付后，三个月内办理房屋过户手续，取得《土地使用证》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》，直接将三证交贷款行保管（此时开发商的担保责任解除）。　　3、自费为抵押的房产办理保险，保险期不短于按揭期，投保金额不低于抵押物总值，并以贷款行为第一受益人，将保险单交贷款行持有。　　4、未经贷款银行书面同意，买房者不能对房产进行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式处分抵押物。　　5、每月按时归还本息，逾期则按天数加收罚金。　　6、结清全部贷款本息、罚金和应负担的各项费用后，会同贷款行向原抵押登记机关办理注销抵押登记，收回《土地使用证》、《房屋所有权证》及保险单。　　所谓按揭是指购房者向开发商购买房屋时，先预付购房款的一部分（一般为30%-50%），其余房价款向银行贷款，而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证，并由开发商为购房者作担保的行为。　　购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行（贷款行）提供以下资料：　　1、具有法律效力的身份证明。　　2、固定经济收入证明。　　3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。　　4、贷款行要求的其他文件。　　银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》（此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担）。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押（按揭）登记。其中，购房者应提交如下证件：　　1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。　　2、身份证明复印件。　　3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。　　4、抵押申请表及抵押合同原件。

全部3个回答 >

主要包括：契税3%，印花税0.1%，营业税5.6%（按差额征），土地增值税5%，个人所得税1.5%（以上2项按交易额），还有一些小钱估计要在1000以内吧

全部6个回答 >