郑州用户办理二手房交易可以到浦发银行银保中心，免中介费，过户费。
全部4个回答 >2013年郑州市二手房**新的过户税费怎么计算？
155****8240 | 2013-08-21 11:37:18
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157****8727 在郑州市，二手房交易过户税费全部由买方来承担，主要有以下三种：契税，个人所得税（以下简称“个税”），营业税。过户的时候，房产局还要对你所要过户的房子进行一下评估，根据这个评估价进行缴税。
1、建筑面积＜90㎡
（1）房龄未满五年 如果是个人首套购房：契税：1%个税：1%营业税：差额5.5% 如果不是个人首套：契税：2%个税：1%营业税：差额5.5%
（2）房龄满过五年 契税：1%个税：1%营业税：0 2、90㎡≤建筑面积＜144平米
（1）房龄未满五年 契税：2%个税：1%营业税：差额5.5%
（2）房龄满过五年 契税：2%个税：1%营业税：0 3、144㎡≤建筑面积
（1）房龄未满五年 契税：4%个税：1%营业税：全额5.5%
（2）房龄满过五年 契税：4%个税：1%营业税：差额5.5% 2013-08-21 11:37:29
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二手房的交易流程相对来说会更简单，二手房过户税费主要包括以下3个部分：契税根据国家的相关规定，只要房屋进行买卖，就需要缴纳契税，无论所购买的是新房还是二手房，都要按照总房价的3%缴纳契税。如果是首次购买普通住宅，并且是家庭的唯一住房面积没有超过90平米的，可以按照1%的税率征收。在建筑平米小于140平米的情况之下，按照1.5%的税率征收。如果是二套房或者是大于140平米以上的住房，按照3%收取。个税所缴纳的个税一般是按照总房款的1%收取。想要免除个税需要所交易房屋拥有房屋所有产权的时间超过五年，并且是家庭的唯一住房，才能够免征个人所得税。营业税目前的税率在5.6%，没有超过两年以上的，普通住宅在交易时需要缴纳营业税。针对于非普通住房在销售的过程当中，时间超过五年以上，可以按照销售收入与房屋售价的差额收取营业税。
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二手房过户税费占房价3%-8%。建议提前了解税费，合理规划预算。满五唯一可免个税，降低成本。
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你的情况需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
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