不算商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
全部4个回答 >在老家已买房，并贷款，在南京买房算首套吗，贷款与契税怎么算？
144****5448 | 2014-03-28 10:54:15
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148****6094 目前是可以的 南京市的限购政策适用于南京地区 其他城市的不在范围内 但是前不久传言的城市住房信息系统联网之后可能就会查到在南京买房 户口不在南京的要符合在南京交纳社保或者缴税满一年才可以贷款买房 2014-03-31 09:03:24
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155****0595 交税是按首套房交，贷款是按二套房贷 2014-03-31 09:00:26
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137****0748 **好的办法,你去银行,去查阅一下你的资料,一般不是本省的应该查不到!在查不到的情况下,你就可以在这个银行贷了!也就是首套了! 2014-03-30 14:36:04
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154****7333 老家买房贷款要是还清了，在南京买房算首套房，**三成，贷款七成，契税按照面积缴纳，90平米以下1%，90至144之间1.5%，144平米以上3%。如果贷款没有还清，在南京买房，过户时是首套房，贷款算二套房，**6成，贷款四成，利率上浮10% 2014-03-30 09:10:55
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154****0721 有的银行算首套的 比如邮政储蓄 2014-03-28 11:18:45
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可以的，办理按揭贷款就行。借款人所需条件1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
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如您在中国银行申请个人住房商业贷款，在实施“限购”措施的城市，中国银行各分行已于2014年10月1日起按照相关政策要求执行首套房政策：对于贷款购买首套普通自住房的家庭，以及拥有1套住房且已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的家庭，贷款**低**款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由各分行根据风险情况自主确定。 在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，以及拥有1套住房且已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的家庭，贷款**低**款比例为20%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。 人民银行、银监会要求各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的**低**款比例。因此，各地具体的**款比例和贷款利率请详询当地网点。欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
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首套房与家庭唯一住房关系如有购房户问，我2009年（婚前）在浙江镇海买过一套单身公寓，2009年国庆前卖掉了（婚后），重新买新房子，这样以我丈夫名义能算首套房吗？我们这样情况属于家庭唯一住房吗？很多人分不清首套房和家庭唯一住房的区别，以此案例来说，新购住房可以作为家庭唯一住房来认定。首套房是商业银行放贷时用到的概念，商业银行是认房又认贷，也就是说只要你之前贷款买过房，不管那套房子是否出售，去银行贷款都算二套房。新政提出的是“家庭唯一住房”的概念，是“以目前所拥有的住房来判断”。两者有部分重合，即首套房是家庭唯一住房，而家庭唯一住房不一定是首套房。为子女买房能否算唯一住房按照新政，对于子女有房的情况，要根据孩子年龄，区别对待看是否是唯一住房。而“家庭唯一住房”中的家庭是指家中的未成年子女，即未满18周岁。如果孩子是已满18岁、未到法定婚龄的成年人(男22周岁，女20周岁)，那么孩子本人可以单独看成一户，他还是可以直接享受一次“唯一住房”的优惠契税政策；到了法定婚龄的成年人则必须提供未婚证明，才可以享有该政策。（合肥晚报2007年）
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您好，在北京可以买房。因为您外地有贷款记录，在京买房商业贷款为二套，普通住宅**60%，非普通住宅**80%；如果您家庭名下在外地没有未还清的公积金贷款，那么您也可以使用公积金贷款在京购房，公积金贷款为首套，**比例20%，贷款上限120万。
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