您好,在北京可以买房。因为您外地有贷款记录,在京买房商业贷款为二套,普通住宅**60%,非普通住宅**80%;如果您家庭名下在外地没有未还清的公积金贷款,那么您也可以使用公积金贷款在京购房,公积金贷款为首套,**比例20%,贷款上限120万。
全部3个回答 >在老家买房怎么贷款?
145****4640 | 2018-07-13 14:21:52
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151****9504 可以的,办理按揭贷款就行。借款人所需条件1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。 2018-07-13 14:23:28
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146****6018 如果是购房,就是按揭的方式。具体流程如下:
1、借款人在银行填写申请表请信贷员初审,符合申请资格的给予开具《申请通知单》;
2、将身份证、户口本、婚姻证明、购房契约、**款发票、收入证明,以及其他贷款行所需的资料交与银行指定的律师事务所;
3、由律师对贷款申请人的材料进行初审并向银行出具《法律意见书》和《见证书》,对贷款申请人的身份以及资信状况作评价,收取相关费用;
4、到银行柜台购买房屋保险,并一次性交齐房屋保险费用;
5、银行对贷款申请人的资信材料进行复审;
6、审批通过后,由律师安排与贷款申请人分别签订个人住房贷款借款合同、担保合同,委托转账付款授权书及其他法律文件,开立个人住房贷款专用账户。律师负责对所签署的法律文件进行审查;
7、银行签署发放借款合同及其他材料,递交开发商和借款人,贷款资金划入开发商账户;
8、借款人按照规定的还款方式,按时归还借款;
9、借款还清本息,解除抵押、担保合同,收回相关抵押证明材料。 2018-07-13 14:23:09 -
157****1780 个人申请购房贷款手续及流程如下:
一、申请人条件
1、借款人夫妻双方的身份证(原件及复印件二份) 个人住房贷款
2、户口本(原件复印件一份)
3、结婚证(原件及复印件一份)
4、未婚需填写未婚声明,我行留存原件。
5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书,配偶死亡证明(原件及复印件一份)。
6、拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。
二、贷款程序
(1)贷款申请:提交银行规定的申请个人住房贷款的材料;
(2)签订合同:客户的申请获得批准后,与银行签订住房贷款合同;
(3)贷款发放:银行在条件具备时按合同约定发放贷款;
(4)客户还款:客户按合同约定按时还款;
(5)贷后服务:客户享受银行提供的新产品和增值服务。” 2018-07-13 14:22:49 -
132****2299 贷款买房;
一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料:1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明,私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。 二、个人申请住房贷款程序:1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表,提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格,在银行存足首期购房款或出具**凭证。4、经审批合格后,签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记,房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。 2018-07-13 14:22:32 -
148****1540 可以在农村信用社申请贷款。 2018-07-13 14:22:12
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公积金是否可以在老家贷款买房那要看各地的政策,目前国内大部分地区都是实现了省内异地的互认和互带,甚至有部分地区也是实现了省外城市的异地互认和互带。但并不是所有的城市都可以在异地使用公积金办理贷款的,所以还是要咨询一下当地的政策。如果想要使用公积金办理贷款的的话,那么需要满足以下这些条件:①首先需要借款人拥有完全的民事行为能力。②需要借款人在本地有正式的户口,或者是在本地有正式的有效居留身份。③要求申请人在当地拥有一定的经济收入基础,且信用是良好的,这样才有偿还借款本息的能力。④在申请借款的时候,要提供自己购买住宅房的有效合同或者是协议书。⑤若是选择使用公积金贷款的话,那么需要正常缴纳公积金。
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公积金的领取需要以下条件:在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时;在离休、退休或到达离休、退休年龄时;完全丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系时;户口迁出本市或者出境定居时;非本市籍职工调离本市时;职工偿还购房贷款本息时,可以提取住房公积金储存余额抵冲;在职工死亡或被宣告死亡时,职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额,职工的住房公积金帐户同时作销户处理。住房公积金提取流程:个人提取住房公积金申请(审批)书;本人身份证原件、复印件(夫妻提取须提供结婚证原件和复印件);由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。
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可以。但是国家政策是认房又认贷。在南京买房,**按照二套房来付,契税按照首套房来交,贷款按二套贷的利率来算,在南京算第一套房。
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您想在重庆买房就需要在重庆有工作收入,否则很难批贷。您如果没有做过房贷,应该可以按第一套做贷款,但是必须提供重庆的收入证明。
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