你这种是走招拍挂，去土地局的网站看看，拍卖前期会出公告，要你们交保证金。这种地不要掺和，其实很多他们内部就找好人了，价格会要的很高，前去拍卖的人很多都是一家的。步骤就是拍卖，交钱，出文件你得算算什么价格干的着，定格上线山东很多公司就是操作这个的，从拿地到跑手续全程代理，按成交价收取收学费。花钱省事
全部11个回答 >想用水田土地建房屋,能不能办到房产证?
144****6153 | 2014-03-25 21:51:05
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133****7586 这主要看出售方房屋的两证，即房屋权属证书和国有土地使用权证。首先，出售的房屋必须有权属证（产权证）。第二，要看国有土地使用权证（土地证）中土地的性质，是出让就可以买卖；是划拨，**好办理土地由划拨转为出让，缴纳出让金后在进行买卖。作为购房者，必须看出售者的房屋有产权证和出让性质的土地证。这样就不会有麻烦。 2014-03-28 10:19:40
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135****2930 您好!土地性质是水田土地的话只能做为农用土地耕种并不能建房子,在此土地上建的房子无法办理房产证。 2014-03-28 10:17:01
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152****5882 依据房地产法规定应当办理房产登记,要办的。办理程序也不复杂，到房产局领取相关表格，填写后交给房产局登记。需要的材料有：土地使用证，施工许可证，规划许可证，身份证。另外你使用的土地不属于宅基地，属于国有住宅用地。房子所有权属于你自己的。祝你早日办成！ 2014-03-26 11:11:59
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146****6976 做信用卡有房产证就可以的. 2014-03-25 22:50:27
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137****2540 集体土地上建房，可以办到房产证。
房产证的办理，首先应取得城建部门的许可证，才能修建房屋，房屋竣工后，由城建部门检查验收合格后发放两证一书，国土局办理土地使用证，**后，由房管所现场查勘办理房产证。
房屋买卖，用现有的集体土地使用证变更为国有土地使用证。因为集体土地使用证只能在本村，本社范围内进行买卖，而不能进入市场买卖；而国有土地使用证方可进入市场买卖。 2014-03-25 21:56:48
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没有产权证
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建议还是不要买，因为权属问题不清，以后容易造成纠纷，以后要卖也不好卖。但是如果是自住非要买的话也可以，要去公证处公证，具体情况可以咨询当地的房管局或律师，或房产中介。。望采纳，谢谢！！！
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有房产可以！
全部11个回答 > -
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房屋产权证的办证流程主要有以下几步：(1) 登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。(3)产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。 需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。(4)绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。(5)收费发证。它是产权登记发证工作的**后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。房屋产权证办证需要准备的材料：1、产权人需准备资料：商品房买卖契约正本;购房发票复印件产权人身份证复印件(无身份证者需提供有效身份证件复印件，年满十八岁以下需提供户口本复印件);契税发票上报联;物业维修基金缴款凭证第二联。2、开发公司需准备资料商品房销售许可证复印件或商品房交易代码;商品房登记备案证复印件或商品房交易代码;竣工验收报告复印件或商品房交易代码授权委托书。
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