有房产可以！
全部11个回答 >在外承包土地，建房，能不能办房产证？
143****6636 | 2014-04-09 15:35:14
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149****0764 没有产权证 2014-04-12 15:13:04
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132****5763 这个具体可以咨询当地房产交易中心。每个地方都不一样额 2014-04-12 15:10:46
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152****6471 主要是要交契税,其次是交易税,贴花,登记费之类的差不多啦 2014-04-12 09:21:33
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135****3514 您好！土地性质是水田土地的话只能做为农用土地耕种并不能建房子，在此土地上建的房子无法办理房产证。 2014-04-11 21:21:56
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132****5570 不能办房产证,只能办土地使用证 2014-04-11 16:54:55
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147****5569 不可以办的。即使您申请了临时用地盖房或者临时性建筑，手续齐全也不能办。 2014-04-11 09:20:37
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132****2258 水田土地属于耕种用地，是不能建房子的，即使你强行建了也是没办法办到房产证的，不受法律保护。除非你的土地性质更改成住宅用地。 2014-04-10 16:00:32
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154****9641 可以的，农村土地使用权也是资本，可以作为贷款抵押。 2014-04-09 16:01:18
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房屋产权证的办证流程主要有以下几步：(1) 登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。(3)产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。 需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。(4)绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。(5)收费发证。它是产权登记发证工作的**后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。房屋产权证办证需要准备的材料：1、产权人需准备资料：商品房买卖契约正本;购房发票复印件产权人身份证复印件(无身份证者需提供有效身份证件复印件，年满十八岁以下需提供户口本复印件);契税发票上报联;物业维修基金缴款凭证第二联。2、开发公司需准备资料商品房销售许可证复印件或商品房交易代码;商品房登记备案证复印件或商品房交易代码;竣工验收报告复印件或商品房交易代码授权委托书。
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这主要看出售方房屋的两证，即房屋权属证书和国有土地使用权证。首先，出售的房屋必须有权属证（产权证）。第二，要看国有土地使用权证（土地证）中土地的性质，是出让就可以买卖；是划拨，**好办理土地由划拨转为出让，缴纳出让金后在进行买卖。作为购房者，必须看出售者的房屋有产权证和出让性质的土地证。这样就不会有麻烦。
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现在办理还建房买卖多数通过仲裁和公证来办理,但这样的过程也不完全能保障购房者的权益。“据我了解的情况,有一种办法比较保险,就是在拆迁早期,将拆迁协议更名,即可保障产权问题,不过此时还建房实体看不到,也存在一定风险。” 另外还强调还建房一般要5年才能办房产证,“因为以前在做经济适用房的时候防止申请了经济适用房的人群,也就规定在5年内不能买卖经济适用房,满5年以后经济适用房可以买卖。买卖就需要证件,所以满5年以后才能办证。”
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你说的是那里的！
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