外环外房东报价180万到手不满五年唯一，各项税费怎么算？

• 154****6788 面积是137平，超过140是不是契税又不一样了？ 2014-03-24 12:03:46
• 153****0992 要看是哪里的中环,外环,还是内环的 2014-03-24 10:02:50
• 157****4342 风水乃气也，于水则止，于风则散。易者，善御风排水也！ 2014-03-24 09:10:29
• 155****4408 这是非普通住宅，除贷款外还有5.65%营业税，2%个人所得税，3%契税要缴纳。 2014-03-23 22:15:31
• 158****1334 卖方营业税5.5%买方契税3%中介费一般买卖各1% 2014-03-23 09:54:00
• 155****5529 不满五年你要承担营业税合同价×5.56% 个人所得税 2% 还有就是您自己的契税3%
  满五年 营业税 （合同价-买进价）×5.56% 个人所得税2% 如果是唯一这个2%就不需要了 还有自己契税3%
  137是普通住宅 同时要符合价格330万以内 没有营业税 在满五年的情况下 同时契税是1.5%
  140以上就不会有这个优惠了 2014-03-23 09:17:11
• 151****0733 要知道位置的,如果是普通住宅不用交税的 2014-03-22 13:24:35
• 135****8102 营业税是缴纳差额的5.65%。百分之二的个税！还有你自己的契税！这套房子你拿到手要438万元 2014-03-22 13:21:39
• 138****8769 大于144平的都算高级住宅了。无论有没满5年都要交营业税的。**新税费政策是5.56% 2014-03-22 09:43:07
• 152****5548 你要是138万正常**3成42万的话如下：
  房东方：营业税：138*5.55%=7.66万
  个人所得税：138*2%=2.76万
  客户方：契 税：138*3%=4.14万
  **在42万的基础上每提高10万做低房价可以省1万块的税费。
  上面是不含2%的中介费的情况下
  
  如有疑问可以留言咨询 2014-03-21 15:07:39
• 151****3705 超面积的房子现在交营业税有两种方法：
  一、交纳全额，即契税评估价的5.55%，同时如果非唯一住宅的话还要交纳个税，即契税评估价的1%
  二、交纳差额，即（房屋现在的评估总价-房屋当时的评估总价）乘以5.55%，同上非唯一住宅所交个税为（房屋现在的评估总价-房屋当时的评估总价）乘以20%。
  自己可以算一下哪个更合算！ 2014-03-21 13:10:04