40万的房子不满五不唯一要交多少税费

• 137****9453 有营业税和契税，没有个税，。再就是别的其他的小费用，直接在国土局交， 2014-01-22 09:24:12
• 152****1172 这要看是不是各出各的税费了，有些房东会要求你还要付房东那方的税费。这就实际上提高了房价！ 你（买家）的税费种类主要有：契税2%和维修基金1%；卖方（房东）税费主要种类有：个人所得税1%和营业税。营业税**重，产证未满五年就是5.5%，满五年就不用缴纳。由于你这套房子未满五年，房东是否会让你出税要弄清楚。 （1）维修基金是商品房终身只交一次的（商品房在开发商交房的时候由房东出），如果原房东交了，你就不用再交了。维修基金费用是26万的1%。 （2）契税2%，费用就是26万的2%。本来你首次购房，如果是购买90㎡以下的商品房，国家契税减半只收1%。不过你超过了就要缴纳2%。 （3）中介费 不知道你买哪里的房子，先祝福你！！！ 个人认为买一手房**低，买二手房**高但能是现房。 2014-01-22 09:16:18
• 134****1167 太棒了，感谢楼主要缴费、不过户，子继父天经地义——是传承 2014-01-21 20:23:01
• 141****2356 您好，唯一是建立在满五的基础上，如果您房子不满五年，那么唯一或者不唯一，都是按不满五年来交税的，需要交纳个税，营业税，契税。
  如果是满五年不唯一，则不需要交纳营业税，如果是满五年唯一，则不需要交纳营业税和个税。契税是肯定要交纳的。 2014-01-21 20:11:32
• 153****6974 以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
  1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
  2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
  3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；
  4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
  5、登记费：80元，买方缴纳。
  6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。 2014-01-21 11:03:32
• 147****0782 普通：1%。
  上家：营业税全额5.65% 个税
  非普通：2%。
  
  下家：契税：首次购房90平以下1%，90-140之间1.5%。 非首次或非普通住宅3% 。
  
  如通过中介公司交易， 上下家各还有1%的中介费。 2014-01-20 22:21:59
• 146****0799 营业税5。65% 个人所得税1% 契税1.5% 要中介的话还有个中介费1% 2014-01-20 14:51:37
• 134****1831 个人所得税1个点，营业税5.65。契税3个点。我说的是一共要交的税收 2014-01-20 11:42:43
• 141****0621 房东卖房子，不满五年有全额营业税5.65%，个人所得税2%。 2014-01-20 09:28:36
• 132****3963 一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 测绘费：按各区具体规定
  4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 2014-01-19 22:20:10
• 143****4156 营业税，个税 2014-01-19 10:39:25