继承房产不满算五年外吗？应该怎么查询呢？

• 158****2756 继承本身是没有税务之说的。
  因此不会考虑这些。
  在卖出的时候一律按照卖出的全部价款征收税务。
  2019-09-11 09:11:45
• 134****0663 继承的房子，在办理继承手续时候，是不用缴纳契税的。
  而计算是否持有满五年，是看办理的房产证标注时间是否满五年，或者看取得住房产权缴纳契税后得到的完税证明时间，是否满五年。
  哪一个够五年，就视作房主持有该住房满五年。
  所以，继承得到的住房，可以看新房产证时间是否满五年，或者继承之前原房主取得契税证时间是否满五年。
  2019-09-11 09:11:40
• 137****7419 赠与：主要税费为3%的契税，但缴纳基数为房屋重置价（我们这里普通单元房约509元/平方米）。如果是房改房，还需缴纳2%的土地收益金，缴纳基数为房屋市场价。这两个价值(重置价及市场价）是一定要评估的，评估费为评估值的千分之五（如果是房改房，只需按市场价交一份评估费。）。
  买卖：1.5%的契税（按市场价征收）。产权登记五年以上房产免征营业税，以下5.5%。按正常市场交易价格填报买卖契约，可不需评估。如过低，会被要求评估，多交一笔评估费。
  父母之一只要健在，就不可能办理继承，虽然继承的费用2006年之后就和赠与一样了。 2019-09-11 09:11:37
• 148****0107 1. 应该准备多少的房屋**款
  买二手房主要有两种付款方式，一种是全款一次性支付，另一种是向银行按揭贷款。如果您有足够的资金，那么您所能接受的房屋总价自然是以您的需求为主，所受限制不多，但如果您借助银行贷款来完成二手房产置业计划，那你就要好好的算一下你所准备的现金了.首先二手房的按揭是按照"银行指定评估公司所出据的评估价格"来给你贷款的.并不是按照成交价来给你贷款.而评估价格一般来说会比你的实际成交价格每个平方低几百块钱没办法银行为了规避风险所以评的价格要比成交的价格低一些.如果银行的评估价和你的成交价差不多,那恭喜你很可能买到了一个很便宜的房子.所以你在算你的需要准备的买房现金**的时候就要注意了,不要以你的实际成交价来算你预计准备的现金.
  2019-09-11 09:11:30