有些老人在百年之后，希望将房产留给自己的子女，担心过户的费用太高，房产继承需要缴纳哪些税费？下面给大家介绍一下：一、概念：房产继承税费是指税务机关征收的，按照《中华人民共和国继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。如：契税（非法定继承人征收）、遗产税等（我国目前暂未开征）。二、缴纳税费：1.营业税不再缴纳，但需要提交房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”等赠与公证材料。(1)2. 受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。(2)在计征个人受赠不动产个人所得税时，不得核定征收，必须严格按照税法规定据实征收。3.登记费：100元/件；4.合同印花税：继承房屋评估价的0.05%；5.权证印花税：5元/本；6.交易手续费：5元/平方米；7.如果继承人间对房产的价值有分歧的，还可能发生房屋评估费用。注：因各个城市政策不同，税费有一定差异，具体请咨询当地税务部门。引用资料关于简化个人无偿赠与不动产、土地使用权免征营业税手续公告的解读.国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知.
全部4个回答 >继承房产需要缴纳哪些税？
132****0795 | 2025-05-06 18:13:57
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133****1684 听说继承房子要交契税，大概3-5%，还有评估费、公证费。具体我也不太清楚，最好问问专业人士。 2025-05-12 17:32:11
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181****5211 继承房产主要税费为契税（3-5%），无遗产税。还需支付评估费、公证费等。税费影响继承人负担，但低于买卖过户。 2025-05-09 15:20:25
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130****9464 根据《中华人民共和国契税暂行条例》，继承房产需要缴纳契税，税率为房产评估价值的3%-5%。目前中国尚未开征遗产税。继承人还需支付房产评估费、公证费等费用。具体政策以当地税务部门规定为准。 2025-05-07 11:41:11
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151****2729 继承房子主要要交契税，大概3%左右，还有评估费、公证费等小额费用。具体要问当地税务局。 2025-05-06 21:59:58
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158****3320 继承房产时，继承人需要缴纳的税种主要包括遗产税和契税。遗产税是针对遗产价值征收的税，但在中国目前尚未正式开征。契税则是在房产过户时需要缴纳的，税率一般为房产评估价值的3%。此外，继承人还需要支付房产评估费、公证费等费用。具体税费标准会因地区政策和房产情况有所不同，建议咨询当地税务部门或专业律师获取详细信息。 2025-05-06 20:59:29
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继承所得房屋在出售时，从被继承人办理房产证的登记日期算起，满2年的，免征营业税，夫妻名下有2套房的，缴纳房屋市场价值1%的个人所得税，只有一套房的不征个人所得税；未满2年的，营业税按房屋市场价值的5.5%征收，同时征收房屋市场价值1%的个人所得税。地税窗口是这样征收的。通常卖房人都把这种税费转嫁到买房人头上了。
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交给房屋交易部门的费用很少，大概200左右。主要是公证费高些。
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房产继承过户流程和税费办理房产继承过户的流程有以下几个步骤：一、到公证处办理继承权的公证在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理这种公证的时候，需要提交的材料：1、有遗嘱的继承权公证提交的材料：1)被继承人死亡证明2)该套房屋的产权证明或其他凭证3)户口簿或其他可以证明被继承人法定继承人的亲属关系的证明文件4)继承人的身份证件5)其他公证处要求提供的文件。6)提交一份公证遗嘱。2、无遗嘱的继承权公证提交的材料：1)被继承人死亡证明2)该套房屋的产权证明或其他凭证3)户口簿或其他可以证明被继承人法定继承人的亲属关系的证明文件
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一、买方：契税1、首次购房90平米以下：总价*1%，2、首次购房90-144平米(套内120)：总价*1.5%3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、4、商业房或公司产权：总价*3%5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。二、卖方：营业税及附加普通住宅：总价*5.6%144平米(套内120)以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。144平米(套内120)以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加。三、卖方：个人所得税普通住宅：总价*1%或(总价-成本)*20%受赠或继承所得按(总价-原购置成本)*20%征收，购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。
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