怎么查自己是否首套房

只要拿着身份证去中国银行打个报告，基本上就可以查出来有没首套房贷款记录那些个人信息。同时还有查询第二套房的方式，在这里也说一下，就是可以查看您的信用卡是否有住房抵押贷款记录，如果是，则认为是第二套房; 还有一种就是房屋所有权查询由当地房地产管理部门发出，如果上面有房子，那也算是第二套房。目前，个人公积金的**大限额为40万元，2个人以上的贷款**高限额为80万元。如果人们想要购买总价较高的房子，他们必须支付更多的**，**可以申请商业贷款，公积金或者综合贷款。但是，如果申请了投资组合的贷款，商业银行确认以前有过贷款记录，商业贷款和公积金贷款都不能申请第二组住房贷款。在人们买房子的时候，如果查到没有进行过首套房贷款的话，一般买房贷款还是会有比较多的优惠政策的。

1，首套房信息是购房者去房管局办理无房证明的信息内容。2，首套房信息即无房证明，是购房者拿着身份证和户口本去房管局开具的，如果购房者名下未有在房管局备案的房产时，无房证明里会有说明的

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子女购房也会按照第二套房政策执行，即需**50%、利率上浮1.1倍。只有父母卖掉这套房产再贷款购房，才可以按首套房贷款政策执行。第二类：未成年时名下有房产，成年后再贷款购房 这种情况下，如果再贷款购房也会被认定为第二套房。根据目前银行认贷又认房的标准，如果不出售现有房产，再贷款购房就是属于第二套房，将按照第二套房政策执行。第三类：个人名下有全款购买住房，再贷款购房 虽然没有贷过款，但只要在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，均会被认定为第二套房，按照**50%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。第四类：个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房 目前银行对二套房认定是认房又认贷，也就是说虽然这套房产已经出售了，家庭名下没有住房，但因为其有过贷款记录，所以之前贷款购买的房产出售后，再购买时也会被算作第二套房。第五类：首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款 目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过贷款记录，不论结清或出售，即便从未使用过公积金贷款，首次使用也会被算做第二套房。第六类：婚前一方曾有过贷款购房记录，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起结婚后虽然户口没有落在一起，但是肯定在民政局有过结婚登记，而银行在批贷时，除要求借款人提供户口簿外，还会要求借款人提供婚姻状况证明或单身证明，所以，另一方再购房时还是会被算作第二套房。第七类：婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房只要央行的征信系统中能够查到借款的贷款纪录，那么即便离异后房产判给另一方，这一方再贷款购房时一样被认定为第二套房。

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去房管局查询一下家庭的产权情况就知道了。

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查询首套房的信息需要什么材料？1.在预约号时需要携带以下的材料：(1)本人的身份证件的原件还有复印件，夫妻之中谁到场就拿谁的身份证原件还有复印件进行预约。查询以家庭为单位的，满18周岁但在70周岁以下的必须本人亲自到场，否则不能代办。2.在查询时需要携带以下的材料：(1)男方(包括单身)的原件及复印件一份，女方(包括单身)的原件及复印件一份；(2)男方(包括单身)的主页及有本人的那页原件及复印件一份，女方的(包括单身)主页及有本人的那页的原件及复印件一份；(3)集体户的则需要有户籍的证明原件及复印件一份，如果有未成年小孩则也需户口的原件和复印件一份；(4)已婚的需要结婚证的原件还有复印件一份；(5)单身的(包括丧偶、离婚、未婚)则需要户籍所在地民政局所出具的单身证明原件和复印件一份。查询首套房证明的流程是如何？因为目前在网上自助查询还未能实现，所以只能亲自到房管局办理。如果是需要查询自己本人名下的房屋权属登记信息的，那么需要携带自己的有效身份证件，然后到房管局进行申请办理查询即可。带上身份证还有户口本到户籍所在地的房管部门申请，需先填好申请查询表，然后就可以开具住房的情况证明,，但不对任何外人还有单位进行查询，除了特殊情况下警察或者法院要求。为了避免买了房要申请贷款之后，查询才知道自己是三套房的这种情况，如果是因为办理银行的商业性个人住房贷款的还需要出具书面的《查档记录》。根据建设部的相关规定，建议您应先联系好所贷款的银行，然后再请您跟家庭成员携带上贷款银行所出具的查档联系函，以及成员们的有效身份证件前去房管局申请查询。

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