怎么查自己是否首套房

只要拿着身份证去中国银行打个报告，基本上就可以查出来有没首套房贷款记录那些个人信息。同时还有查询第二套房的方式，在这里也说一下，就是可以查看您的信用卡是否有住房抵押贷款记录，如果是，则认为是第二套房; 还有一种就是房屋所有权查询由当地房地产管理部门发出，如果上面有房子，那也算是第二套房。目前，个人公积金的**大限额为40万元，2个人以上的贷款**高限额为80万元。如果人们想要购买总价较高的房子，他们必须支付更多的**，**可以申请商业贷款，公积金或者综合贷款。但是，如果申请了投资组合的贷款，商业银行确认以前有过贷款记录，商业贷款和公积金贷款都不能申请第二组住房贷款。在人们买房子的时候，如果查到没有进行过首套房贷款的话，一般买房贷款还是会有比较多的优惠政策的。

1，首套房信息是购房者去房管局办理无房证明的信息内容。2，首套房信息即无房证明，是购房者拿着身份证和户口本去房管局开具的，如果购房者名下未有在房管局备案的房产时，无房证明里会有说明的

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子女购房也会按照第二套房政策执行，即需**50%、利率上浮1.1倍。只有父母卖掉这套房产再贷款购房，才可以按首套房贷款政策执行。第二类：未成年时名下有房产，成年后再贷款购房 这种情况下，如果再贷款购房也会被认定为第二套房。根据目前银行认贷又认房的标准，如果不出售现有房产，再贷款购房就是属于第二套房，将按照第二套房政策执行。第三类：个人名下有全款购买住房，再贷款购房 虽然没有贷过款，但只要在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，均会被认定为第二套房，按照**50%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。第四类：个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房 目前银行对二套房认定是认房又认贷，也就是说虽然这套房产已经出售了，家庭名下没有住房，但因为其有过贷款记录，所以之前贷款购买的房产出售后，再购买时也会被算作第二套房。第五类：首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款 目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过贷款记录，不论结清或出售，即便从未使用过公积金贷款，首次使用也会被算做第二套房。第六类：婚前一方曾有过贷款购房记录，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起结婚后虽然户口没有落在一起，但是肯定在民政局有过结婚登记，而银行在批贷时，除要求借款人提供户口簿外，还会要求借款人提供婚姻状况证明或单身证明，所以，另一方再购房时还是会被算作第二套房。第七类：婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房只要央行的征信系统中能够查到借款的贷款纪录，那么即便离异后房产判给另一方，这一方再贷款购房时一样被认定为第二套房。

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去房管局查询一下家庭的产权情况就知道了。

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1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。 2、房产属于不动产，按规定由国家不动产登记部门进行登记，如要进行查询，应该去当地的不动产登记中心查询。 3、产权人查询自己名下的房产，法律是允许的，应该提供相关身份资料、申请资料等向登记中心提出申请。 4、 房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被 查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

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