住房商业贷款与个人所得税的关系

156****4231 | 2014-03-09 12:44:40

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143****5233 并不能抵个人所得税。
1、按揭贷款是用于你个人消费的。
2、个人所得税是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。凡在中国境内有住所,或者无住所而在中国境内居住满一年的个人,从中国境内和境外取得所得的,以及在中国境内无住所又不居住或者无住所而在境内居住不满一年的个人,从中国境内取得所得的,均为个人所得税的纳税人。所以,这2个压根就不是一回事。按揭贷款并不能抵个人所得税 2014-03-12 12:16:53
154****9835 这个税费要看房子的产权性质，产权证发证年限 2014-03-12 10:36:01
157****3419 我不清楚你是在那个地区
因为每个地区银行的政策都不同
对于我们这边是不需要个人所得税证明的
其实商业贷款一般只要出据收入证明就可以，
因为银行要审核，电话和联系人必须填写，银行审核时要调查是否这个公司有你这个人。 2014-03-11 19:33:46
134****3536 影响是肯定有的因为以后你贷款的时候银行会去看你的流水的但是现在实质上现在的个人收入证明是可以作假的 2014-03-11 18:17:49
143****4733 商业用房要交代税费约纯利润的45%-55%左右 2014-03-11 09:23:48
137****8893 个人所得税是利润部分的20%。 2014-03-10 10:53:29
154****6369 按揭贷款,银行需要你到单位开具收入证明,根据你的月还款额可以多开一些的话我认为是可以的.你的工资,合理的避税是可以的,但不要人为偷漏税. 2014-03-10 10:24:01
131****8360 肯定是贷款上面有点影响，毕竟工资低银行贷款给你的就要少！但是也不一定，因为工资也是可以做高的。只要你能承受的了。 2014-03-09 13:13:47

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您好您名下如果就这一套房子那么您出手不用交个人所得税
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问卖房有个人所得税，买房也有个人所得税吗

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原则上来说是买方和卖方各交各的税,但在实际操作中,卖方通常都是选择净收,而由买方统一缴纳,如果买方要求由卖方缴纳他个人应上缴的部分,那么通常卖方也会在房价中加上这部分费用,所以实际上都是一样的,只是名义不同的区别而已。
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个人所得税，普通住宅总价×1%或（总价-成本）×20%，受赠或继承所得按总价×20%征收，购买满5年且为家庭唯一生活用房的免交。
问商业用房的个人所得税怎么算个

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商业房产的个人所得税是出售时个人利润的20%
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问房产个人所得税

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个人房产税的计算方法是分为好几种的，具体情况如下：①如果所卖的房子是符合满五唯一条件的话，可以免交个人所得税。假如卖家所出售的这个房子是自己的唯一一套住宅房，同时购买的时间在5年以上，那么在交易二手房的过程当中是可以免去个人所得税的。但其中如果有一个条件不满足，都需要正常缴纳个税。如果卖家所出售的这套房子是非住宅类的房子，那么无论什么情况都是要按照规定足额缴纳个税的。在缴纳个税的时候，可以用房子的销售收入减去购房的总额，然后再减去各种各样的税费，最后乘以20%的税率。②如果房产证办理时间不满5年，可以按照1%的税率缴纳，或者按照房屋差额的20%缴纳。在缴纳税费的时候可以使用计税的价格减去房子的价值，然后减去契税，再减去本次交易所缴纳的各种税费，最后乘以20%的税率。

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