房子的产权

买房子产权70年到了一般会自动续期，但是需要向有关部门补交土地出让金才行，因为是自动续期，所以不需要提前申请，到期之后按照当时的规定支付一定的土地出让金，可以继续居住，但如果说当时的房子已经成为了危房，或者是根据现行的规划要求国家要收回土地，会对土地上建筑物的所有人进行补偿。产权的时间是从开发商拿地的日子进行算起，购买二手房的时候一定要注意房子的房龄，不要买房龄时间太长的房子，真正的使用期会比较短。

房子产权到了40年后可以续期，根据法律规定，当住宅建设用地期限满时，自动续期。续期的费用具体是缴纳多少，应当依照相关的法律法规来进行办理。通常来说，房屋产权主要是包括房屋的所有权和土地的使用权，房屋的使用年限是永久的，但是土地年限确实有使用期限的，所以当土地年限到期时，就需要进行办理续期手续，如果是住宅用地，那么使用期限到了之后，就会自动进行续期，但是没有约定或者没有非常明确的约定，那么就需要根据我们国家的相关法律规定来处理。

根据我国的法律法规，房子产权到70年后，土地是归国家所有，不过土地上的建筑物是属于原业主，因此业主可以在此申请土地使用权，目前可能出现的状况如下：①产权70年后房屋成为危房，那么根据相关的法律法规会进入到拆迁流程当中，会给予业主一定的补偿。②产权70年后自动进行续期。③产权70年后，如果无法缴纳土地出让金，那么国家有权收回土地所有权，将房屋按照市场价进行赔偿。④产权70年后实施拆迁，会对业主进行一次性补偿。

房子年限70年产权房子到了70年之后，可以根据当地当时的地价水平来补交土地出让金，并且可以自动续期，这样一来就可以再次去申请土地的使用权。其实大部分住宅房的土地使用年限都是70年，但是在70年的使用期到期之后，房子依旧是属于自己的个人财产，也就是说房屋所有权其实是永久的，并不存在到期的问题。所谓的到期仅仅只是指土地的使用权，而且土地使用权到期之后是可以补交费用并且重新签订合约的，如果说按照当时的规定需要收回土地，也会给予一定的补偿。

70年，是政府的法定期限，70年之后，政府可以将其收回，作为对你的补偿。如果房子使用权性质不是居住，那就得看当初的协议了。有如下三种可能：①可以续签的，需要缴纳出让金。②不可续签，土地使用权被收回后，土地上的建筑物、构筑物将得到补偿。

房子产权到期怎么办?房子产权到期后，向土地管理部门上交续期申请书，除按照社会公共利益要收回的，应予以批准。

购买的公寓在产权年限到期后，需要续签土地使用权或选择其他处理方式。根据国家规定，土地使用权到期后需缴纳一定比例的费用。可以延长土地使用权期限或由国家收回土地并进行相应补偿。了解产权年限的不同类型对于购房者来说也很重要。

再次起诉离婚小产权的房子怎么办

房子产权到期怎么办？如果所购买的是普通住宅，到期之后会自动续期，其他类型的住房需要提前1~2年的时间向相关部门提出申请。

房子产权到期怎么办，是可以继续续期的，一般普通的住宅房，土地的使用权限是70年。

30年产权的房子到期一般要向相关部门申请续租，相关部门同意以后可以补齐土地出让金之后再继续续租。如果没有同意，那说明土地可能另有规划，土地上面的房屋可能会搬迁，当然也会给予相应的补偿。30年的使用产权正常是指土地的租用年限，对于房子仍然是属于购房者的。不管哪一种房屋产权到期都是需要缴纳土地出让金的，只是普通住宅用地的年限到期以后会自动续期，商业用地或者是工业用地的，年限到期以后是必须要主动申请的。