住房与个人所得税，新房的税率？

• 155****3525 您好您名下如果就这一套房子那么您出手不用交个人所得税 2014-01-28 15:35:18
• 154****4096 第一个个人所得税问题：
  如果是家庭唯一住房的话就不需要交纳；
  
  
  第二个问题：
  由于属于非普通住宅，契税为成交价3%
  营业税，房产证不足5年全额征收（5.5%），满5年差额征收，就是出售价格减去原购买价格之间的差额部分的5.5%
  如果为其他产权类型还会发生其他一些税费 2014-01-28 10:15:06
• 144****1742 首先是个人出租房屋计税依据，如果申报价格明显低于市场价格的，税务机关有权核定，你正确的申报应该是36922元。具体算法,根据支持住房租赁市场发展的税收政策
  （一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。
  （二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
  （三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税具体计算方法是财产租赁的应纳税所得额=每次取得的财产租赁收入-合理费用-费用扣除标准合理费用完为止。费用扣除标准为：每次收入不超过4000元的，可以扣除800元；每次收入超过4000元的，可以扣除收入的20%. 你的情况计算为：《收入额—准予扣除税费（营业税、城建税等、其他合理费用）—800元修缮费用》×（1—20%）10% 2014-01-28 09:11:23
• 152****1376 投资不分远近，江苏省政府与台湾工业总会联手打造台湾风情小镇酒店式公寓，昆山市花桥镇两岸新都心，均价8500精装交房。
  另有5500的**房，仅50套。台湾18景，邓丽君纪念馆等。欢迎投资自住。联系人小陈 2014-01-27 09:15:01
• 136****3709 不用交个人所得税
  170平米要交的是契税、个人所得税、营业税、贷款担保费、费率6.55 2014-01-27 09:14:29
• 155****0053 按“财产转让所得”项目缴纳个人所得税,税率为20%。答案补充个人转让住房个人所得税的两种征收方式。
  (一)纳税人未提供完整、准确的原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,实行核定征收。重庆市执行1%的核定征收率。核定征收方式为:应纳税额=住房转让收入×1%。
  (二)纳税人能提供原购房合同、发票等有效凭证,经主管税务机关审核,允许从其转让收入中减除房屋原值、转让房屋过程缴纳的税金和有关合理费用,实行查实征收。实行查实征收的纳税人在办理转让住房交易过户和转移登记手续前,须按规定向主管税务机关报送相关审核资料,待审批后办理纳税手续。查实征收方式为:应纳税额=(住房转让收入-房屋原值-相关税费-合理费用)×20%。对住房转让所得征收个人所得税时,以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的,征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入。 2014-01-27 09:12:20
• 155****7057 1、如果你卖的住房是你目前唯一的住房，超过5年后出让的不需要交营业税与个税的，如果不是你目前唯一的住房，是要交个税的；
  2、购新房170平方是要交4%的契税的，144平方以下的新房只要交2%的契税。
  3、除契税外还要交一些费用，但都不多的。 2014-01-26 09:13:34
• 142****0386 5年以内按营业税20%5年以外正常手续费 2014-01-25 17:04:26
• 155****3928 满五年唯一可免个税不需要交税，新房170平米要交3%的契税 2014-01-25 16:22:56