你 去公证处 公证 全权委托公证给你爸。但公证也必须你去啊！！ 贷款也可以委托的 但你还要去公证！ 比你直接去办理麻烦多了！！
全部4个回答 >购买二手房未结婚按揭需要什么手续?
136****1067 | 2014-03-01 10:12:45
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152****1224 你 去公证处 公证 全权委托公证给你爸。但公证也必须你去啊！！ 贷款也可以委托的 但你还要去公证！ 比你直接去办理麻烦多了！！ 2014-03-04 09:07:11
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152****1224 手房的程序是:先和买方签合同.付**款,在到银行审资料(银行要你的户口本,身份证,收入证明.结婚或未婚证).银行在找评估公司去评估你要买的房子值什么价.在评估基础上在打6.5折-7折.假如你买的房子16万,评估公司评估下来是15万,打个6.5折是9.7万,贷款取整数9万就是你能贷的.你的**要付7万.银行审完了你们就可以过户了,过完户等新的两证下来后.你抵押给银行,银行放款给卖家.你月供给银行,整个过程需要1个月左右.没有地域限制. 2014-03-03 11:08:34
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138****9771 中间的那套划算 2014-03-03 09:59:00
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137****9376 必须亲自去的 2014-03-02 18:51:33
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144****2619 这个位置远点的地方 能发展的起来 出行生活方便 可以考虑三房的 2014-03-02 18:09:11
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156****3898 去家里做个委托公证就行了，按揭也不要自己跑的。 2014-03-02 10:32:42
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145****0444 这个就要看你的需求拉。你长远打算的话，还要位置啊这些！ 2014-03-02 09:31:18
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148****7815 你需要提供户口证、身份证、收入证明、**款凭证、婚姻证明（未婚提供单身证明）、银行卡、银行流水等，到公证处办个公证委托，让你父亲替你办就可以了。 2014-03-01 21:30:29
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156****4871 身份证，结婚证，户口薄，收入证明，银行流水。 2014-03-01 13:54:34
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152****1317 去家里做个委托公证就行了,按揭也不要自己跑的。 2014-03-01 10:25:13
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二手房交易，买卖双方需到场当面签订合同，约定好成交价格、付款方式、腾房时间及违约责任。卖方需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产证原件及复印件；买方需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证原价及复印件，如果 贷款还需要提供收入证明等。款项交接完毕之后，买卖双方到房管局签订正式买卖合同并领取分户图；随后，买方到不动产登记中心开具不动产证明，随卖方一起到滴水缴纳相应是税费；**后，买卖双方携带发票到不动产登记中心完成正式过户手续。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
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正在按揭的二手房就要卖方(或买方)先还清银行贷款,解押。把证取出来过户。就可以了。办贷款时银行和担保公司会收取相应的费用,中介公司只收取中介费,不再收取别的费用。
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目前办理抵押贷款的话：1、个人去银行申请；2、找担保公司代理办理。 个人直接找银行申请办理难度会大点，银行办理房产抵押会看贷款人的征信、流水、年龄以及稳定收入等限制比较多，较难申请下来。 找担保公司帮忙的话，这种情况目前是比较普遍的，毕竟担保公司基本上都有跟银行合作，熟悉银行的审核条件以及会为您提供适合的贷款方案，只要您提供房产证、征信报告、结婚证等资料，都会一条龙帮您办理下来。既省时又省力，关键是轻松办下来。深圳立德担保深圳本地贷款品牌公司，专业办理房产抵押贷款/按揭房再贷款/查封房解封贷等，一条龙办理，不成功不收费
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二手房按揭贷款的话比较简单，需要买卖双方一起到银行办理受理手续，之后到房管部门办理过户登记，然后带着新的房屋权证、身份证、户口本、买卖合同、契税证明、收入证明到银行办理，申请批准后到房管部门抵押，之后下款。对于担保各银行要求不同，一般建行是需要有担保人签字的。
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