应城二手房按揭需要什么手续?请问怎样办理二手房按揭贷款?需要哪些手续?

• 131****2949 二手房按揭贷款的话比较简单，需要买卖双方一起到银行办理受理手续，之后到房管部门办理过户登记，然后带着新的房屋权证、身份证、户口本、买卖合同、契税证明、收入证明到银行办理，申请批准后到房管部门抵押，之后下款。
  对于担保各银行要求不同，一般建行是需要有担保人签字的。 2019-08-07 07:10:35
• 137****4992 办理二手房贷款所需材料：
  
  1、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证（并随带身份证复印件）每人各1份。
  
  2、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的户口薄（并随带户口薄复印件）各1份，如申请人与配偶不是同一户口的，需另附婚姻关系说明。
  
  3、原产权证1份；现房权证中应注明是商品房或安居房。
  
  4、经由交易中心提供的武汉市房地产买卖合同2份。
  
  按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人借款购买现楼，而以购得现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对购买楼花（尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房）的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款。
  
  2019-08-07 07:10:31
• 153****6535 若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。二手楼贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的**款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：
  （1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；
  （2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：
  ①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；
  ②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；
  ③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。
  （3）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；
  （4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。 2019-08-07 07:10:28
• 138****7328 为了更好的服务于您，现将我公司代办所有金融服务项目和需要用户提供的资料发给您，以便于您更好的掌握和提高我们的办事效率。
  
  一、按揭房再贷款需要以下资料：
  
  1、身份证（证件到期日30天内）
  
  2、产调（有效期5天）
  
  3、合同（预告登记证、借款合同、**证明、预售合同、购房发票、房屋买卖合同、完税证明中任选两个搭配。）
  
  4、收入证明
  
  5、征信
  
  二、抵押贷款需要以下资料：
  
  1、身份证
  
  2、户口本
  
  3、婚姻证明
  
  4、房地产权证
  
  5、收入证明
  
  6、**近半年银行流水
  
  三、二手房按揭贷款需要以下资料：
  
  卖方
  
  1、身份证
  
  2、户口本
  
  3、婚姻证明
  
  4、房地产权证（部分银行需要打产调）
  
  买方
  
  1、身份证
  
  2、户口本
  
  3、婚姻证明
  
  4、收入证明（部分银行需要提供流水）
  
  四、公积金二手房按揭贷款需要以下资料：
  
  卖方
  
  1、身份证
  
  2、户口本
  
  3、婚姻证明
  
  4、房地产权证（部分银行需要打产调） 2019-08-07 07:10:25