办二手房按揭，需要什么手续？

• 147****0954 正在按揭的二手房就要卖方(或买方)先还清银行贷款,解押。把证取出来过户。就可以了。办贷款时银行和担保公司会收取相应的费用,中介公司只收取中介费,不再收取别的费用。 2014-02-12 11:45:20
• 155****7004 像这种情况银行基本上没有贷款直接转到你名下的可能,因为贷款是要看很多手续的,这个房产的贷款是原房主的材料,借贷关系也是银行与原房主的.正常的办法是要把9万的贷款还清,当然**好是让原房主拿钱还,你还也可以**好是找个中介办理,还完贷款后你再去银行申请贷款,批完后再去办理更名,然后再作相关的抵押手续,然后把款放给卖方.(这一套手续办下来也是很复杂的)大体流程(还贷-申请贷款-更名-抵押-放款)
  费用:买方的,贷款评估费=评估额*0.5%,担保费=贷款年限*贷款金额*0.04%7E0.08%(根据地方不同收的也不同,也有不收的.)手续费80,更名:契税评估额1.5%,建设费=建筑面*6元.手续费80.还有可能有个税,要看原房产有几套房产,两套以上(包括两套)收个税评估额1%
  希望对你有帮助
  回答来自房产交流团. 2014-02-12 09:37:25
• 142****6403 大家所说的都不一样,建议你 亲自去银行问问! 2014-02-11 15:24:25
• 132****3676 可以银行办理贷款买房子的啊，付３成就可以了 2014-02-11 09:34:41
• 152****6642 福利房不可以直接贷款,如果你的房子有绿本,然后就拿绿本去国土局填一个绿本转红本的申请,然后拿着红本去国土局评估(费用500),然后拿评估报告到银行申请贷款,银行会根据国土局的评估报告然后贷款给你!
  另外还要交纳(100元抵押登记费)。整个过程说起来简单,不过很复杂。。。我建议你找个地产公司,让他们帮你办。他们有那边的关系,应该很快帮你弄好,自己弄的话估计得两三个月。不过要交纳给地产公司(1000块的按揭手续费)不过我觉得值得,总共加起来是 100 500 1000=1700 补充一点:如果你贷款10万 10年还清,每月的月供(本金 利息)是1116元 20年还清,每月的月供是723元 30年还清,每月的月供是607元 贷款时间越长,你亏得越多!
  ! 2014-02-10 19:35:11
• 153****0652 1 签订买卖合同后 然后看买征信纪律是否良好 2商量好买卖双方谁去还卖方银行贷款 3预约还款后可同时通知评估公司 评估房子的贷款金额 4 买卖双方准备好 房产证 户口本 结婚证 单身证明 生分证 买方收入证明 银行流水 如买方是外地人 一年以上社保证明 5等待银行审批通过后 方可过户 6中介公司多收费用的情况 是在你们 签订三方合同的时候 就应该把费用 这些说好 所以不应该有什么多收费用的情况 如银行要求 收贷款金额的几个点 那是银行的政策问题 交了钱 是由银行给你开**所以中介公司应该不会乱收费的!
  如不了解 请电话联系 免费! 2014-02-10 18:05:40
• 144****5636 **３成就可以，剩下的贷款 2014-02-10 15:41:32
• 153****5468 身份证，户口簿，结婚证（未婚证明），房产证，土地证，契证 2014-02-10 10:30:02
• 138****2878 你好，买房身份证、户口本、结婚证（未婚证明）、房产证、税票原件和复印件以及原房主身份证、户口本和婚姻状况证明，到银行办理即可！ 2014-02-09 16:32:22