买卖二手房办过户需要什么手续？

• 151****7149 二手房过户手续：
  
  1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
  
  2、签订二手房买卖合同。
  
  3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。
  
  4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
  
  5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
  
  6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。
  
  7、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。
  
  8、凭完税契证到房管部门办理房产证。
  
  二手房过户需提交的证件：
  
  1、二手房房屋所有权证书;
  
  2、二手房买卖合同;
  
  3、二手房双方当事人身份证原件及复印件;
  
  4、二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 2018-12-03 17:05:47
• 131****6418 1、需要户口本的。
  
  2、二手房过户需要的手续：
  
  （1）买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
  
  （2）签订二手房买卖合同。
  
  （3）找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。
  
  （4）贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
  
  （5）按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
  
  （6）将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。
  
  （7）凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。
  
  （8）凭完税契证到土管部门办理国土证。
  
  （9）凭完税契证到房管部门办理房产证。
  
  3、二手房交易买方需要携带的证件资料：
  
  （1）若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税二手房买卖交易的契税完税证明。
  
  （2）若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证、二手房买卖交易的契税完税证明。
  
  （3）若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。
  
  4、二手房交易卖方需要携带的证件资料：
  
  （1）卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，（家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本）。
  
  （2）如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。
  
  2018-12-03 17:05:39
• 137****3197 二手房过户资料：
  
  一、买方需要携带的证件资料
  
  1、买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；
  
  2、买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明；
  
  3、买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本；
  
  二、卖方需要携带的证件资料
  
  1、那卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，（家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本）；
  
  2、如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书；
  
  二手房过户手续
  1、要买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产二手房买卖合同。
  
  3、要找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。
  
  4、在贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
  
  5、当按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
  
  6、要将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。
  
  7、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。
  
  8、凭完税契证到土管部门办理国土证。
  
  9、凭完税契证到房管部门办理房产证。 2018-12-03 17:05:30
• 158****2568 规定是，二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。
  
  《房屋登记办法》第二十三条规定：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
  
  （一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；
  
  （二）抵押权、地役权登记，10个工作日；
  
  （三）预告登记、更正登记，10个工作日；
  
  （四）异议登记，1个工作日。
  
  公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但**长不得超过原时限的一倍。
  
  法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。 2018-12-03 17:05:21