您还是过户合适，要是走赠予的话再次过户会有20%的个税产生。直系亲属过户还有优惠政策，不需要多少钱，带房子的手续和身份证户口本结婚了带结婚证。单身开单身证明。大概需要1个多月时间
全部8个回答 >父子之间房产过户
155****9398 | 2014-02-16 16:29:32
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155****8602 不需要公证,只需和开发商那边商量落名问题,因为你的购房合同都还没有签,有权落其他人的名,合同上名是谁的,就谁签 2014-02-19 09:19:14
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154****0767 直接去国土局更名就可以啦，要万把块钱的手续费。 2014-02-19 09:07:05
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152****2051 不需要办公证的,你只需要和发展商商量一下落名问题,一般发展商都会配合你的,购房合同必须是之后房产证名的本人签名(你想落谁的名字谁就签名)。 2014-02-18 15:10:01
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157****1429 如果你父亲还健在，就不存在继承问题，因为继承是在产权人去世后才发生。
如果你父亲还健在，可以有两个途径办理父子之间的房产证过户：
1 是赠与，你父亲将房屋赠与给你。这需要去当地公证处办理赠与公证，公证费应该是房价的2%左右。办理完赠与公证后再到房屋登记机构去办理赠与转移登记，契税大约为4%，交易服务费住宅6元/平方米，登记费80元/份；
2 是买卖，当然不一定与旁人一样真出钱，不一定以市场价买卖。可以直接到房屋登记机构办理房屋买卖转移登记，契税2%(有的城市为了提增市场人气还政策性的临时降了一半，收1%)，交易服务费住宅双方各3元/平方米了，登记费80元/平方米。 2014-02-17 18:51:39 -
156****8281 1。5年后的政策都不知道会怎么样，这个很难跟你说。
2.继承的话要做继承公证等，手续费会比较贵！3。眼下**好的方法就够五年才转到你名下，而且你到时报价报告一点，如果你卖的话，也不会增值，也没什么水费的！ 2014-02-17 13:50:44 -
147****5495 不需要过户的啊只需要赠与就行了啊 2014-02-17 11:21:05
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131****7322 怎么跟你说吧,赠与和买卖都是可以过户的,但赠与的房产以后在任何时间出卖都要交20%的个人所得税,所以不适宜用赠与,建议用买卖,可以压低价格呀.
买卖过户的费用如下:
1.契税总价的1.5%,按10万计算就是1500元,印花税目前免交.
2.交易费6元每平方
3.营业税总价5.5%,个税1%,但是如果你的房子满2年了就免交了.
目前我国还没有遗产税制度,所以用继承是**好的. 2014-02-17 09:49:54 -
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157****5384 具体看看费用，一般情况下这种情况走赠予费用会稍低，当然如果过户费用和赠予基本持平的话，还是走过户手续比较好，对以后的交易也有好处 2014-02-16 16:52:40
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需要进行以下程序：需要父亲和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证。儿子需要身份证，户口本，婚姻情况证明，以及房产证，该房产的契税证和土地证。双方一起到房管，办理过户，重办儿子一人名义房产证，有两种方法：可以选择赠与，或是买卖方式过户，父母把住房一半产权过户给儿子。1、赠与过户流程：到公证处办理赠与公证。拿到公证处带上身份证、户口本、产权证到房管局办理过户手续。费用基本上就是公证费加上工本费几百元就可以办理下来了。只是以后卖的话会缴纳20%的个人所得税。2、买卖过户流程：到房管局签订网签合同。带上身份证、户口本、产权证。
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两种情况需要交纳的费用：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。
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1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证变更为配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上变更为配偶名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
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承继过户与销售和赠与比较，税费开销是**低的，由于承继的房产没有营业税、个税和契税，只需交纳公证费。承继人凭遗言处理承继权公证，凭承继权公证书到房管处理机构处理过户更名就能够了。1、契税：通常是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1％，面积在90平以上144平以下交纳1．5％，面积在144平米以上的需交纳4％）2、营业税：房产证未满5年的交5．5％，产证满五年能够免交营业税。3、自个所得税，1％（房产证满5年并且是仅有住所的可免）4、销售费：3元／平方米（可是通常需买房人把两边的销售费都交了，也即是6元每平米）5、测绘费：按各区详细规则6、权属注册费及取证费：通常状况是在200元内。
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