父子之间房产过户

• 142****8381 当然，不管是继承，还是赠与，还是交易，都要办理过户手续，视过户方式不同，办理的程序和费用也不同的，可以询问当地房产管理部门 2014-02-19 13:50:35
• 155****8602 不需要公证,只需和开发商那边商量落名问题,因为你的购房合同都还没有签,有权落其他人的名,合同上名是谁的,就谁签 2014-02-19 09:19:14
• 154****0767 直接去国土局更名就可以啦，要万把块钱的手续费。 2014-02-19 09:07:05
• 152****2051 不需要办公证的,你只需要和发展商商量一下落名问题,一般发展商都会配合你的,购房合同必须是之后房产证名的本人签名(你想落谁的名字谁就签名)。 2014-02-18 15:10:01
• 157****1429 如果你父亲还健在，就不存在继承问题，因为继承是在产权人去世后才发生。
  如果你父亲还健在，可以有两个途径办理父子之间的房产证过户：
  1 是赠与，你父亲将房屋赠与给你。这需要去当地公证处办理赠与公证，公证费应该是房价的2%左右。办理完赠与公证后再到房屋登记机构去办理赠与转移登记，契税大约为4%，交易服务费住宅6元/平方米，登记费80元/份；
  2 是买卖，当然不一定与旁人一样真出钱，不一定以市场价买卖。可以直接到房屋登记机构办理房屋买卖转移登记，契税2%(有的城市为了提增市场人气还政策性的临时降了一半，收1%)，交易服务费住宅双方各3元/平方米了，登记费80元/平方米。 2014-02-17 18:51:39
• 156****8281 1。5年后的政策都不知道会怎么样，这个很难跟你说。
  2.继承的话要做继承公证等，手续费会比较贵！3。眼下**好的方法就够五年才转到你名下，而且你到时报价报告一点，如果你卖的话，也不会增值，也没什么水费的！ 2014-02-17 13:50:44
• 147****5495 不需要过户的啊只需要赠与就行了啊 2014-02-17 11:21:05
• 131****7322 怎么跟你说吧,赠与和买卖都是可以过户的,但赠与的房产以后在任何时间出卖都要交20%的个人所得税,所以不适宜用赠与,建议用买卖,可以压低价格呀.
  买卖过户的费用如下:
  1.契税总价的1.5%,按10万计算就是1500元,印花税目前免交.
  2.交易费6元每平方
  3.营业税总价5.5%,个税1%,但是如果你的房子满2年了就免交了.
  目前我国还没有遗产税制度,所以用继承是**好的. 2014-02-17 09:49:54
• 137****7277 您这种情况可以办理，有房权证可以走析产程序，到房管部门直接办理（不交税）；无房权证到村委会办理房籍档案变更！ 2014-02-17 09:33:19
• 157****5384 具体看看费用，一般情况下这种情况走赠予费用会稍低，当然如果过户费用和赠予基本持平的话，还是走过户手续比较好，对以后的交易也有好处 2014-02-16 16:52:40