当然，不管是继承，还是赠与，还是交易，都要办理过户手续，视过户方式不同，办理的程序和费用也不同的，可以询问当地房产管理部门
全部10个回答 >父子之间如何过户？
156****2283 | 2014-03-07 13:24:50
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136****4940 您还是过户合适，要是走赠予的话再次过户会有20%的个税产生。
直系亲属过户还有优惠政策，不需要多少钱，带房子的手续和身份证户口本结婚了带结婚证。单身开单身证明。大概需要1个多月时间 2014-03-10 10:05:47 -
153****1404 做买卖，互相买卖。 2014-03-09 16:27:15
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154****8777 首先是想了解一下是你们自住还是到时想把这套房再卖出去.如果是想到时卖出去的话就去公证给你们,然后卖时老人配合你们去签字就行了.
如果是自住的话就办理增与过户到到你们要花费少一些,增与的房只是不想你们再去卖从中获得利益.这样卖时打税是很重的.
但是老人们增与过户给你们比直接卖给你们所花费用要少. 2014-03-09 13:52:26 -
146****6194 正常过户就可以了，按正常来交税就可以了 2014-03-09 10:12:37
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136****0388 如果要改换名字，就必须办理房屋买卖，要交纳一定的税费。 2014-03-09 09:50:41
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137****1018 三年啊？没满五年呢，税费还是蛮可观的哦，你可以上这个页面看一下，回答还是蛮详尽的 2014-03-08 11:30:52
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143****2283 交三个点契税 2014-03-07 13:50:19
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问 父子之间房产过户答
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答
需要进行以下程序：需要父亲和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证。儿子需要身份证，户口本，婚姻情况证明，以及房产证，该房产的契税证和土地证。双方一起到房管，办理过户，重办儿子一人名义房产证，有两种方法：可以选择赠与，或是买卖方式过户，父母把住房一半产权过户给儿子。1、赠与过户流程：到公证处办理赠与公证。拿到公证处带上身份证、户口本、产权证到房管局办理过户手续。费用基本上就是公证费加上工本费几百元就可以办理下来了。只是以后卖的话会缴纳20%的个人所得税。2、买卖过户流程：到房管局签订网签合同。带上身份证、户口本、产权证。
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答
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证变更为配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上变更为配偶名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
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答
两种情况需要交纳的费用：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。
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需要进行以下程序：需要父亲和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证。儿子需要身份证，户口本，婚姻情况证明，以及房产证，该房产的契税证和土地证。双方一起到房管，办理过户，重办儿子一人名义房产证，有两种方法：可以选择赠与，或是买卖方式过户，父母把住房一半产权过户给儿子。1、赠与过户流程：到公证处办理赠与公证。拿到公证处带上身份证、户口本、产权证到房管局办理过户手续。费用基本上就是公证费加上工本费几百元就可以办理下来了。只是以后卖的话会缴纳20%的个人所得税。2、买卖过户流程：到房管局签订网签合同。带上身份证、户口本、产权证。
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