我听说个人所得税是收入超过一定额度的人要交的，具体还得看政策。
全部4个回答 >二手房过户个人所得税由谁来出？
154****2907 | 2014-02-13 14:39:08
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138****9900 有协议约定的按约定,没有约定的应由出卖人负担 2014-02-14 21:27:44
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132****2816 国家税务规定 个人所得税 营业税 交易费的一半由卖方承担 契税、交易费的另一半 查档费 工本费 由买方承担 如买卖双方协商可自由决定 2014-02-13 14:49:07
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我的经验是，虽然法律规定卖方交税，但实际操作中，双方可以协商，买方承担税款的情况很常见。
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购买已满五年的二手房是否免交 个人所得税，关键看卖房的房屋来源（若是析产、继承的不在免交之列）是否属于购买、是否是唯一住房，若符合三条件）属于购买、唯一住房、超过五年）可以申请免交！
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二手房个人所得税税费应当由出让人承担，因为个人所得税是取得收益的出让人应缴的税费，房屋买卖合同在签订以后再出现国家税收政策变化，将不影响税负问题。当初合同签订之时合同价歉之中没有考虑这个因素，是因为合同价款是参照当时市场价格，当事人之间约定的，能够体现公平交易，至于税负是国家针对财产收益人进行的税收设计，因此，与买受人无关。
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问 二手房个人所得税答
二手房的个人所得税其实就是指在交易二手房的时候，税务局向卖家征收交易时所产生的差价获得的收入。二手房的个人所得税的税率通常是1.5%，也就是说用房屋的成交价格直接乘以1.5%的税率，算下来的就是个人所得税的税额。如果房子的产权已经满5年，那么在交易的时候是不需要征收二手房个人所得税的，二手房在交易时产生的税费种类比较的多，除了个人所得税以外还有以下这几种：①契税。契税的税率是1%到3%，具体得看房屋面积。若房子的面积小于90平米，那税率是1%，房子的面积是90平米以上，140平米以下税率是1.5%，如果房子的面积超过140平米，税率是3%。②营业税。营业税的税率是5.6%，营业税和个人所得税差不多，只要房产证满5年以上也是可以免征营业税的。
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