以家庭为单位的，只要房产证上有他的名字，就会认定他有一套。那么你和你老公再买就是二套了
全部2个回答 >我的户口和父母一起，现在我和老公打算买第一套房写我和老公的名字，以后我父母那边买房是属第二套房吗？
151****0434 | 2014-01-23 19:35:44
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151****8780 在用您名作买的话肯定算二套,如果用你父母名字还是可以做的首套的,但是贷款年限可能不会有很长时间。二套房利率要上浮,首套基准 2014-01-25 12:09:00
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152****4472 你父母要买房是第一套。夫妻双方名下只要有房子算一套，不是看户口本的！ 2014-01-25 09:06:00
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136****5997 房子是以家庭为单位的,您的情况是属于2套房。 2014-01-23 19:59:39
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属于首套房，但是如果你贷款有过记录，贷款算二套的
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如果您是上海本地人的话，在成年未婚前可购买一套住房，在结婚后以夫妻名义再买，也算首套；这是在银行无贷款记录的前提下，如果银行有贷款记录，那么再买就算二套；具体如何操作很简单，在您购房前**好找名经纪人质询下
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一、如果父母名下无房，子女购房属于首套房；如果父母名下已有房产，子女购房则属于二套房。二、银行认定为二套房的七种情况1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解：根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房详解：目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
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父母转给你 那应该过户到你名下了 再买一套当然算二套房了 楼上的不懂了吧 虽说没联网 但银行要求房管局打证明的 影响贷款额度和利率 一般**60% 利率1.1倍
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