下列各项计入申请家庭现有住房面积： （1）家庭成员私有房产（包括与他人共有房产部分）； （2）待入住的期房（含拆迁安置房）； （3）五年内已过户的自有房产； （4）五年内因拆迁领取货币补偿款的，其原已被拆除的房产； （5）五年内离异的家庭成员，原人均房产面积； （6）其他房产面积。
结婚后和老公一起买了一套房，离婚房子归他，我现在买房是首套还是二套房呢？
151****1893 | 2013-01-04 14:42:33
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157****7830 你们那套房子有贷款吗？有的话如果你不是主贷人就属于第一套 2013-01-04 14:48:54
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不可以买了,目前的政策是以家庭为单位,广州本地人**多拥有两套房.你要看清楚的是以家庭为单位,所以不能再购买.如果你们一定要买,两种方法,一种是离婚后买了房再复婚,一种是买一套卖一套,还有就是贷款问题,如果你们有稳定的工作,在银行无不良记录,且你和你老公两人只贷过一次款或无贷款记录,也就是贷款只多贷两次!
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只要是房产证上没你的名字 就算一套买房时 去民政局开一个单身证明或 离婚证就行看什么样的贷款 如果商贷算二套 如果公积金算一套细节问题 可追寻
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你老公之前全款的话,现在商业贷款或公积金贷款都算首套;只要你老婆名下无房贷,也算首套。
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问 离婚后，房产归男方，再买算二套房还是首套房？我**近购有一套房，购房合同上是我和老公的名字，现在银行贷款，主贷人是老公，如果以后我俩离婚了，该套房归老公，此时我名下已无房我再买一套房算不算二套房？答
依《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条规定，有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策： （一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的； （二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的； （三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。你再购房属于第二套房。
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