好像不可能,没有名字也并不影响你自身的合法权益
全部4个回答 >婚后买房可以加上对方的名字吗?
134****2713 | 2025-05-15 17:30:28-
134****6013 婚后买房可以加对方名字。 2025-05-20 12:53:44
-
134****8031 加名需双方同意,共同承担贷款,影响信用评分。 2025-05-16 23:40:18
-
158****1453 婚后买房加名常见,但需考虑财产共有和贷款责任。 2025-05-15 23:42:37
-
155****8244 可以加名,但需双方同意,共同承担贷款。 2025-05-15 19:43:17
-
答
-
答
房产证上可以再家一个人的姓名。想要改动房产证上的名字有几种不同的方法,会涉及到产权、债权、税费等各种问题。而且房产证改名字对于婚前、婚后,是否有贷款未偿清有不同解释,不同情况的办理费用也不相同。首先,搞清楚几个名字:购房合同:写几个人的名字都可以,但是注意购房合同上填写的购买人是谁,房产证就登记给谁。按揭贷款合同:只能写一个人名字,因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。房地产权证(也就是房产证):上面只有一个人名字,要求是一人一证,第一业主持有,在占有房屋份额那栏填的是共有。房地产权共有(用)证:房产其他共权人持有,同样在占有房屋份额那栏填的是共有,这个证在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额。房产证改名有哪些方式?在房产证上加上别人的名字,也就是是增加这个房子的共有权人,共有三种方式:析产登记、买卖或赠与。关于析产登记:很多人不是很清楚,一般是指原本为一个人所有的房产,后平均分割变为两人或多人所有,就需要进行析产登记。较多适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。关于房产证减名字:类似于份额转让,流程和正常的房屋买卖类似,需要缴纳所占份额的契税。(一)父母子女之间减名字,同样视为买卖交易,要收取契税。而且,如果房产证办理时间不满五年的,还需要缴纳全额营业税;(二)夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。婚后加名:这种情况属于更正登记,市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税,仅收取房屋登记费和印花税等。
全部4个回答 > -
答
在新政策出来之前(也就是婚前财产和婚后的不搀和),房产证上加爱人的名字不用交什么费用,只需交个手续费,具体多少钱忘,不会超过500,加别人的名字需要交税,如现在房产证上是一个人的名字,现在需要再加一个上去,需交一半的个人所得税,也就是说以前买房交了2%的个人所得税,那么现在加一个名字上去需要交1%的个人所得税。跟房屋贷款是没有关系的,就算现在新政出来,加人名应该是没有问题的,只是交钱可能会有点不一样,**好到你们房屋所在地的房地产交易中心问下,他们会给你解答的。
全部10个回答 > -
答
听说可以加父母名字,但具体怎么操作,我也不是很清楚,可能要咨询专业人士。
全部6个回答 > -
答
贷款未还清不能加名字。1、有贷款的房子不可以增加共有人,除非提前将银行贷款还清,因为在自己贷款的时候,房产证一直在银行做抵押,这时候是不能办理产权的任何手续的。2、《担保法》第四十九条。抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。3、因为抵押中的房产加名或减名为影响抵押权人押品风险,夫妻之间增加共有人只需80元登记费,夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。 具体流程: 1)向银行申请提前还款。2)办理提前还款,领取结清证明、它项权证等资料。3)拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续 。4)现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续
全部3个回答 >
