按揭买房离婚后房子怎么分割？

离婚后，婚前按揭房分割方式如下：①一方婚前买房按揭贷款，登记所有权，婚后共同还贷，则房屋为个人财产，离婚时另一方不能要求分割。②婚后取得，离婚时按共同财产分割。可协商分割，协商不成的，可申请法院判决。办理房产分割需要以下资料：①测绘申请表;②房地产权证复印件;③自然人、法人或其他组织身份证明;④析产协议书/分割的协议书/公证书，含分割后共用部位的使用情况协议⑤涉及房屋建筑结构形式、使用性质等变更的要提供规划部门审批意见书及图件复印件;⑥房屋已测绘但未确权的要提供测绘成果报告书和附图原件;⑦2007年8月后核发预售证的涉及调整办公、停车场等间隔的需提供人防或消防部门的书面意见复印件。;⑧分割的平面示意图，标示房号，申请人在图上签名或盖章原件。

夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。婚后购买的房子，分以下几种情形：1.房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割;2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割;3.婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割;4.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额;5.婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。法律依据：《**高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

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在双方父母资助下贷款买下一处房产，婚后按揭买房 离婚后房子如何进行分割呢？ 在考虑分割之前，首先有几个问题你要查清：1房产证上是谁的名字 2购房款到底是谁出的，具体数额多少，有无特别约定 ***可以去当地的房地产交易中心查询一起出的钱你得举证各方出了多少.领证后一起还贷当然不用举证就直接认定是共同的了.至于他能不能把房子卖了,取决于证上是不是只是他的名字和房地局管理是不是到位.房屋属于共同财产，他无权独自处分，你担心他擅自处分房屋，为保险起见，可以在诉讼前或者诉讼中申请法院对该房屋采取保全措施。根据**高院的司法解释：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确***示赠与一方的除外。所以首先要明确双方父母的出资是赠与谁的，在该房屋中首先分清个人财产部分和共同财产部分，共同部分原则上平均分配。

要看房子贷款还完了没有？如果还完了的，加了，就是共同财产，离婚时就要分割，如果不加，离婚时就是你个人的。如果贷款没有还完，加和不加都一样，结婚后共同还贷的部分是共同财产，如果离婚，你要房子，补钱给她，她要房子，她补钱给你。

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婚后买房，是夫妻共同财产财产分割，可先协商处理，无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理。①双方均主张房屋所有权并同意竞价取得，应当准许。②一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋评估，取得房屋所有权一方，给予另一方相应补偿。③双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款分割。婚后购房会有以下两种情况：①领证后，无论购房时签署合同是单方还是双方，房产都属于夫妻共同财产，离婚时可要求对该处房产按共同财产进行分割。②领证后，如果一方和其家人共同购房，产证是一方和其父母名字，则一方名下房产份额属于夫妻共同财产，离婚时双方可就房产份额协商，协商不成，另案起诉分割房产。