二套房是以家庭为单位的，所谓的二套房就是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的一种房贷房。
二套房的认定是以家庭为单位吗？
184****3281 | 2025-06-16 19:09:59
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150****8340 二套房认定以家庭为单位。 2025-06-17 08:02:54
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131****0933 是的，二套房认定以家庭为单位，影响贷款和税收。 2025-06-16 23:24:14
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155****3576 二套房的认定确实是以家庭为单位的。根据中国相关政策，家庭是指夫妻双方及其未成年子女。在购房时，如果家庭成员名下已有一套住房，再次购买的房产将被认定为二套房。这一认定标准涉及到贷款利率、首付比例等多个方面，对购房者的财务规划有重要影响。 2025-06-16 20:07:20
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就是你的家庭夫妻之间有一人名下有房产再买房并且落到夫妻之间任一人名下就算二套房，按这种情况应该不算，不过如果年龄太大贷款应该不是很好贷
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若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ **比例规定如下：1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
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以整个家庭作为一个计量单位；目前常见于房地产中。例如，“二套房是以家庭为单位计算的。我离婚后没有房产，以前也没贷过款，再购房仍属首套房。先协议离婚，把房产全部判给她，等我申请完房贷，然后复婚。”在一些普查中也常用。
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各地情况不一，具体得征询房管部门的政策。一般来说，有以下几种情况：1、房产证，即家庭成员拥有房产数；2、贷款，即使用过住房贷款；有些地方认房又认贷，即满足其一就是2套房，有些地方只认房不认贷，有些地方认贷不认房。
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