算二套。
全部3个回答 >购买公寓后再买房算二套吗？
188****0169 | 2025-06-16 16:05:18
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132****9532 购买公寓后再买房算二套。二套房首付比例更高，利率也不同，购房前要充分了解政策，做好资金准备。 2025-06-21 13:54:05
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184****4581 购买公寓后再买房属于二套房。首付比例和利率会有所不同，建议提前咨询银行，了解贷款政策。 2025-06-17 21:56:01
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188****4915 对，买公寓后再买房算二套。首付比例、利率会提高，影响购房预算，要提前规划好。 2025-06-16 21:07:27
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132****2709 是的，购买公寓后再买房算二套房。投资时需考虑税费、贷款利率等成本，合理规划资金。 2025-06-16 16:46:16
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经验告诉我，名下有房再买就算二套。不过，政策经常变，最好还是查查最新的规定，别让自己吃亏。
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商铺没有限制购买，不存在第一套第二套的问题，你可以购买多套商铺。而住宅市场目前国家有限购政策，所以存在所谓第一套第二套的问题，第一套鼓励购买，契税优惠（减半征收1~1.5%），小面积（90平米以下）特惠（1%）。第二套限制购买，契税没有优惠（3%）第三套禁止购买。当然今年以来略有松动，除了大城市，基本不限制了，将来大趋势是尊重市场，限购政策将**终放弃。
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公积金贷款还完后再买房算二套。如果已经通过公积金贷款买了一套房子，但是后期还清了还想要再买房，不算是首套房，会被认定为二套房。因为贷款人的名下已经有了贷款的记录，现在买房认贷又认房，所以名下有了贷款后再申请买房子，就会被认定为二套房。
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全款买房后再贷款买房，根据《个人住房贷款管理办法》，算作二套房。购房者需遵守相关政策，合理规划贷款。
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