二套房是以家庭为单位的，所谓的二套房就是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的一种房贷房。
二套房是以家庭为单位的吗
147****8855 | 2018-06-30 09:20:11
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151****1683 各地情况不一，具体得征询房管部门的政策。 2018-06-30 09:21:23
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153****5360 目前，二套房的认定是以家庭为单位的，但成年子女可以独立购房，不会核查你父母的房产情况。 2018-06-30 09:20:36
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若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ **比例规定如下：1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
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以整个家庭作为一个计量单位；目前常见于房地产中。例如，“二套房是以家庭为单位计算的。我离婚后没有房产，以前也没贷过款，再购房仍属首套房。先协议离婚，把房产全部判给她，等我申请完房贷，然后复婚。”在一些普查中也常用。
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各地情况不一，具体得征询房管部门的政策。一般来说，有以下几种情况：1、房产证，即家庭成员拥有房产数；2、贷款，即使用过住房贷款；有些地方认房又认贷，即满足其一就是2套房，有些地方只认房不认贷，有些地方认贷不认房。
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首套房认定是以家庭为单位，如果家庭名下没有房屋则认定为家庭首套房。在购房时需要提供无房证明才能享受相关的优惠。
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